目前台灣房地產可以說多空交戰，但是以國際金融未來發展局勢，應該只有黃金與房地產會值錢，因為如果QE填不了各國資金缺口，讓金融崩壞，的確房地產會下跌，但是金融崩壞金融商品(沒錯我就是說：鈔票)更沒價值，只有實體的物資與保值性商品人家才會想要，因為當錢變成壁紙，就是以物易物的年代！！這也是為甚麼各國政府狂印鈔票，鈔票有點價值總比完全沒價值好點吧！？所以在鈔票越來越沒價值下，大家不能囤物資，只好屯房產了...因為實體物資不好囤積，黃金也越開採越多(跟石油一樣越探勘越多)，只有房地產看得到就是這麼多了...這是為甚麼世界的房地產都在QE下不斷飆升的真正根本原因...
現在歐洲、日本、大陸、新加坡為了救美國資金回收的資金缺口，都決定大量QE了，你說亞洲後果會是甚麼呢？國際原物料(含建材)的趨勢會是甚麼呢？大家都只知道陸資與外資會來台灣買，但是為甚麼買？幾個人研究過了？真的是比價效應嗎？一個只要印就有，一個是就是這麼多，後QE時代，即將是鈔票這個金融最主要核心價值物，價值崩壞的年代...
自己評估吧！不要老只是盯著台灣房地的供需的單一因素，作為房價未來會漲會跌的評估依據..真的會吃大虧的.....
不過，就個人觀點而言：政府的確利用居住正義之名，假借民粹之心與輿論，進行調漲稅率之實！打商、打富的最終目的都在此！看看自己手頭上繳的房屋稅、地價稅、健保稅、勞保稅、廢水處理稅.....哪個繳得基數最大？結果是富人拔毛，窮人失血....因為富人被打，多繳一點也不過是他收入可能1%不到，而窮人繳少一點，卻可能是收入的3%以上。
話說政府也不容易阿...明明支出需求也越來越高，因為社會福利與公共建設越作越多，沒辦法，人民想吃牛肉嘛....但是，錢從哪裡來？所以，不搞階級鬥爭，各打五十大板，你想人民會贊成稅改，來進行加稅之實嗎？ 哈哈.....
lio6585 wrote:
沒去投顧公司上班太...(恕刪)
哈哈..沒有啦！我的本意是，這是世界的大趨勢，全世界政府都面臨相同的問題需要解決，而人民應該自己也要辦法，而不是全部都指望政府....至於看空房價的，現在的確是政策下的效應會跌的。但用歷史教訓來看，因為自從美國實施QE以來，與美國有關的物價就不斷翻升了；現在即使美國停止，但是因為含中國、歐洲內國家的QE，相對的與這些國家有關的物價也會飆升....
所以政府現在在此國際局勢下，需要趕快壓抑房價，同時進行稅改，趕快讓外資近來投資的獲利可以克重稅留在台灣作福利(哪怕是社會住宅)，讓台灣人民至少有屋可住。
而說要把房價打到骨折，懂經濟的人都知道，第一個出事的就是銀行，因為很多人民會選擇不繳利息斷頭，然後會形成金融風暴。反而會像泰國一樣，大量外資趁機進去撿便宜，然後大量財產轉移給外國人。所以，沒有政府會這樣去操作的。
所以，依據我的觀測，這波社會氛圍就是利用媒體趁著炒弄民粹，以及階級鬥爭，讓大家自己說要稅改，趁機達到讓外資獲利最大化留在台灣的目的。
如果我的判斷是正確的，這也是政府稅改的目標的話，那........身為人民的自己，應該怎麼作比較好，而且能自保呢？ 我想這才是最重要的！！
所以很多房產專家都會說，以自住而言，任何時機都是買點，的確是對的！尤其現在是歐洲、日本、中國都決定要執行貨幣寬鬆政策的年代！！
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