跟證所稅一樣,,,房地合一也是雷聲大雨點小,,,,
我認為房價要賣方殺低的機會更小了,,,
買方事實上也追價乏力了,,,等下去的心態會持續,,,
該哭的是仲介,,,
房市僵局將持續,,,量會變小
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前幾期的天下有一期有,,鄉漲,,,這一兩年漲多的區域沒有表現,,,
一些有題材的地方漲不少,,,
題材如下:
1.觀光,,,特別是中港客
2.退休,,,好山好水
3.旁邊將有重大開發如工業區,,南科之類,,實際住需求助
4.還沒被炒爛
有些漲太多,,但沒有硬需求的地方,,,什麼高鐵,航空城,,,,,或者蛋白賣蛋黃價的,,將在未來有所調整,,,,
我個人認為,,,你說讓大安信義這些地方還能漲多少,,,一些新北二三線地區,重劃區,漲高的有些還要如何,,,超額供給林三淡,,不大跌就算不錯,,,
反而去找一些上面題材,,還沒被大炒的,,,才是該注意的地區
我推薦恆春墾丁,,,
小虎先生 wrote:
我個人認為,,,你說讓大安信義這些地方還能漲多少,,,一些新北二三線地區,重劃區,漲高的有些還要如何,,,超額供給林三淡,,不大跌就算不錯,,,
反而去找一些上面題材,,還沒被大炒的,,,才是該注意的地區
我推薦恆春墾丁,,,...(恕刪)
大安信義區將來80%是商辦，剩下20%的是給金字塔頂端那5%的人住的，例如300億那位。其他的住戶就是往林三淡挪移，因為住不起。
去看看香港的變化吧，今日香港明日台灣。
恆春墾丁沒被炒?有空去看看吧，墾丁大街很多店面幕後的金主都是中資，他們買下來作大陸客的生意。恆春的房價也是漲到當地人碰不起了，未來屏東大概剩獅子鄉，山地門，春日，霧台這些可以買了。
老虎不會在乎綿羊的態度。
世上沒有完美的時機，但是
有準備的人可以讓時機變得
完美
ECFA 造成產業外移更嚴重，為了跟強國的低薪拉齊，台灣薪資倒退17年，一堆22K，更負擔不起，年輕人收入差，更不敢生小孩，少子化，人口準備進入負成長。
這6年多來，政府亂花錢，又要支撐豐厚的退休金計劃，為補財務破洞，房地產必成提款機，負擔絕對會不㫁升高。
強國跟香港房地產都慘兮兮，自顧不暇，可能還需要一些蠢台灣人去幫忙解套。
有這些可能比西班牙、愛爾蘭還糟的因素，台灣房地產真的是危機重重
這次是如我之前說的是政府明助暗助建商炒高房價，高價轉套給無辜百姓，沒看清楚的，還繼續跟的，後面會付很大代價。
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