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大安區豪宅降價拍出11人搶標好搶手

2014年09月24日18:15
台灣海陸運輸公司董事長蘇信吉持有的台北市大安區豪宅「敦南藝術館」,10樓合併戶以1億7611萬餘元拍出,換算每坪約127萬元,低於每坪170萬元的行情,得標人為大聲公、包中、大面子3間股份有限公司。

過去「敦南藝術館」在法拍市場屢屢流標,今日台北法院執行第3拍,底價1億4848萬元,最後拍定1億7611萬1112元,住家130.7坪,換算每坪約127萬元。「價格實在很低,經營法拍數十年的投資客都出來搶標了。」104法拍網總經理籃茂山表示,儘管是億元以上的高價物件,但每坪不到130萬元的行情,仍引起11封標單競標,形成近期法拍市場少見的熱絡景象。(洪安怡/台北報導)



大安區豪宅降價拍出11人搶標好搶手
北市大安區敦化南路豪宅「敦南藝術館」,10樓住家今以每坪127萬元價格拍出。



痾...還是好貴喔
2014-09-25 10:49 發佈

weli3599 wrote:
得標人為大聲公、包中、大面子3間股份有限公司...(恕刪)

住家怎麼都是 公司戶 在搶
公司戶 應搶商業住宅才對阿
weli3599 wrote:
大安區豪宅降價拍出 11人搶標好搶手


才11人~

真的搶手還會見報!?

p.s.都馬是要出貨才敲鑼打鼓~
這個價錢相對來說有便宜,不確定會不會影響到大安區的房
價,但以後同區同級的房子要賣高於這個價很難賣。

小弟家對面快蓋好的地上權案子150一坪感覺就被貴到了。

可達瓜瓜 wrote:
住家怎麼都是 公司戶...(恕刪)


買這種價位的房子還讓你知道買家是誰那多掉漆

買臺雙B保時捷都要登記租賃了,何況買房子

重點是"稅"啊
有沒有點交?

是否為毛胚?

是否還要概括承受有關標地物衍伸出來的欠款!

是否有住戶還住在裡面.還有合約?

......等

低價不是沒有原因的~


火神麒麟 wrote:
有沒有點交?是否為毛...(恕刪)


這個法拍案很有名,可以自己查一下,法律上應該是乾淨的。

「低價」的原因,一部分人不喜歡碰經過法院的房子,一部分
人喜歡「全新」沒人住過的,最主要可能是這個市場有冷到。

又,二拍時134流標,這是第三拍。
為什麼會這個價格???

原因在於10樓與11樓本為債務人家族所有,相互打通並有內梯相連,此次僅拍賣10樓,得標人必須自行處理內梯與11樓打通問題,使得賣相受到影響,所以三次拍賣才得以順利拍出。


這案子還有的搞!!!


給發文樓主一個建議

說清楚,講明白

會更有公信力 !!!

21.543 wrote:
處理內梯與11樓打通問題


這問題之前有人提過了,處理花不了多少錢。

(134-127)*130=910

花一千萬搞一支新樓梯小弟相信,打掉一支樓梯
再將樓板整平能花多少?
拍這個價蠻合乎行情的,以現在市場低迷的狀況來說,
過去成交價打個七五折,大概就是現在的成交價。

127萬/170萬=74%

符合目前市場房價真正成交價的行情,看來豪宅還是有人在護盤。
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