國銀房貸利率 「1字頭」絕跡

【經濟日報╱記者陳美君/台北報導】
財經部會打炒房,房貸利率跟著水漲船高。台銀、土銀、合庫除對房貸採取總量管制外,也全面拉高房貸利率,目前除政府優惠房貸專案,一般首購族利率自2%起跳,意即「1」字頭房貸利率近乎絕跡。

土銀還指出,若是同一名下、第二戶以上房貸,利率將自2.2%起跳。如果房屋座落的區域條件不佳,利率再高也不承作;此外,同一名下有三戶以上的房貸,也幾乎不承作。

除土銀外,台灣銀行也表示,首購族利率最低2%,第二筆房貸則從2%~2.5%起跳,兩者差距約在1碼(0.25個百分點)左右;至於全台分行家數最多的合作金庫,今年房貸授信落實分級分區管理,第一戶房貸利率拉高到2%以上,第二戶利率則在2.25%以上。

據中央銀行統計,台銀等五大銀行7月新增房貸平均利率為1.958%,較6月微增0.002個百分點。銀行主管說,央行統計的利率沒突破2%大關,是因為承作大量的青年安心成家貸款,前兩年可享1.72%的超低優惠利率,平均利率因此被壓低。若扣除,利率水位肯定在2%以上。

行庫主管指出,目前只要身上還背有房貸者,就會視為投資客,若是先買新屋、再賣老屋,向銀行申請貸款時,會被視為投資客、利率將被墊高,若要避免這個問題,須先還清舊房貸,才可適用較低的利率。

近期經濟部、金管會與中央銀行盯上工業區土地抵押借款炒作風氣,土地銀行總經理高明賢昨天指出,廠商辦理工業區土地抵押借款,原則上一年內得動工,否則利率每次以半碼(0.125個百分點)幅度加碼,甚至可能逐步收回貸款。

高明賢指出,囤地才是工業區炒作的關鍵,只要沒檢附興建計畫,土銀就不會承作貸款;由於建廠是對經濟有幫助的實質性投資,因此利率通常低於2%。
【2014/09/03 經濟日報】
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好奇怪 怎麼都沒有人分享那麼重要的一篇
政策說變就變,新聞出來的時候通常都是過一陣子了,不然就是表演給政府看.
2014-09-04 21:36 發佈

搖滾小淇 wrote:
好奇怪 怎麼都沒有人分享那麼重要的一篇
政策說變就變,新聞出來的時候通常都是過一陣子了,不然就是表演給政府看.


道常無為而無不為

反正趨勢已經確立了,不奇怪呀!!
隨便找其他家都還是1.8-1.9
別找國銀就好啦
閣下請幫我找找看 網路上有時候大家PO的貸款條件聽聽就好 每個人銀行偏好的條件都不同 每個月的政策都有可能不同 你老闆利息低不代表你利息低. 再來別把1.8%講得很輕鬆 央行底線就是1.84% 底價1.84不代表我要給你底價 新貸利率1.95%代表上面一堆2以上的.因為低利的資源絕對留給有對銀行利益的人或公司.輪不到路邊過客.
majusty66666 wrote:
隨便找其他家都還是1...(恕刪)
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