房子不是消費性商品, 訂了個售價, 說跌了三成, 就真的能買到七折的房子.
說是買房子, 其實是買到房屋與土地. 房價要跌, 其實主要的是地價跌,
建造房子的成本本身並不見得有跌.
地價跌了, 你真看中意的房子, 也要人家願意賣給你, 你才能得到便宜.
第一:
自住客絕對不可能低價賣,賣了以後他要住哪阿!!!?
第二:
資本雄厚手上很多房的,他們買房就像收集公仔一樣,
這個我真的遇過,喝個下午茶看到建案進去逛一逛,
然後就下訂了....這個就真的拼不過他.
第三:
有資本但不算雄厚,真的就是靠槓桿在玩,
中小咖投資客,他們應該都不打算長期持有,
所以如果跌價只有這種人在資金撐不下後才有可能低價出售.
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