政府要開始加強打房力道勒，投資客小心勒！
豪宅買賣 從重課稅
售屋課稅將有重大變革。財政部擬針對豪宅從重課稅，台北市售價逾8,000萬元（其他縣市5,000萬元）房屋，未舉證買進成本者，將仿照奢侈稅，改以售價扣除土地價值後12%至17%的比率，計算售屋獲利課稅。
這項新措施將通行全國，不限台北市豪宅，去（2013）年售屋、今（2014）年5月報稅即適用，全台豪宅均受衝擊。
財政部粗估，改以售價百分比對高價房屋課稅，豪宅售屋所得稅負，至少將會提高二到三成以上。
過去，政府在計算售屋獲利時，若僅掌握售屋者的售價，缺乏其買進成本，一律只能以偏低的房屋評定現值做為稅基課稅，售屋獲利遭嚴重低估。以2010年台北豪宅帝寶法拍價近3億元為例，當年其房屋評定現值僅約700萬元，賣家若未舉證成本，依當年推計所得率37%計算，獲利僅259萬元，按40%綜所稅率計算，應納所得稅最高不超過104萬元。
今年開始，推算售屋所得將不再以房屋評定現值為唯一稅基。財政部準備仿照奢侈稅做法，出售房屋卻未舉證成本者，直接以其房屋售價（不含土地）的一定比率課稅。施行首年優先適用於豪宅，一般房屋不受影響。
依據規劃，「豪宅」是指台北市售價超過8,000萬元、其他縣市達5,000萬元以上的高價房屋；售屋者若未舉證買進成本，稅捐機關可以扣除土地價格後的房屋實際售價，按財政部設定的「所得比率」計算售屋所得。
再以2010年帝寶法拍案為例，法拍價約3億元，財政部說，依據一般建物與土地價格約3比7推計，屬於房屋的售價是9,000萬元，新措施即會以9,000萬元做為課徵稅基，乘上所得比率（假設為17%）後，帝寶的售屋獲利為1,530萬元，按40%綜所稅率計算，應納的售屋所得稅超過600萬元。
經濟日報╱記者陳美珍／台北報導 經濟日報╱記者陳美珍
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2014/01/06 12:19 時報資訊
【時報記者張漢綺台北報導】QE退場效應逐漸顯現，營建股臉綠拖累台股回測8500點！美國QE確定逐步退場，亞洲貨幣看貶，市場擔心外資撤守亞股，日股今天一開盤就跳空大跌，港股及大陸股市也走弱，讓今天台股以小紅開出後出現逢高減碼的賣壓。
尤其是去年12月合併營收創新高的股王－大立光 (3008) 股價未續強，反而開平走低失守1200元關卡，去年確定創下上市以來首度虧損的宏達電 (2498) 疲弱不振，讓市場對追價電子股心生疑慮，資金轉向中低價位電子股，首利 (1471) 、環科 (2413) 、偉訓 (3032) 、今皓 (3011) 、樺晟 (3202) 、台嘉碩 (3221) 等盤中均強攻漲停板，電子股表現平平，傳產股也表現不佳，QE退場加上政府加大對豪宅課稅，營建股及資產股臉綠，冠德 (2520) 、愛山林 (2540) 及達麗 (6177) 盤中跌停，興富發 (2542) 、皇翔 (2545) 及長虹 (5534) 盤中跌幅逾5%，儘管今年汽車前景看好，且日幣貶值有利於日系車銷售，但裕日車 (2227) 及和泰車 (2207) 股價漲多拉回，在傳產股拖累下，台股在盤中由紅翻黑，一度回測8500點，所幸中場過後，台積電 (2330) 等電子權值股撐盤，讓台股指數跌幅縮小，截至11點45分止，加權股價指數為8523.31點，下跌23.23點，成交量為632.74億元；OTC指數為131.03點，小跌0.01點，成交量為224.68億元。
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