海基、海協兩會21日將在上海簽訂「兩岸服務貿易協議」，將擴大開放大陸來台投資，或台資到大陸投資項目，從大型企業到與民生相關的中小企業都有，鄉林集團董事長賴正鎰表示，未來大陸企業加速布局台灣，進駐台灣都會區精華商圈，包括台北、台中、高雄等都會區的商辦，在陸企來台置產效應帶動下，可望形成價、量俱增的趨勢。
賴正鎰表示，台灣方面下半年新推案分別有新北市五股「鄉林靜朗」、北市社子「鄉林左岸」、天母「鄉林大境B、C區」、淡水水仙段案、北投溫泉別墅案、蘆洲中正案、萬華都更案、士林官邸，及位於台中科博園道的鄉林企業總部案及太原園道案，今年度在全台新推案總銷金額達300億元；其中台北的士林官邸，鄉林大境A、B、C區，新莊鄉林淳清，鄉林皇居，台中科博園道案都屬完全完工銷售。
在大陸布局方面，賴正鎰說，在大陸的「1030計畫」（10年內成立30家涵碧樓）至今已實施2年，轉投資的青島涵碧樓將在今年底前開幕，預計明年8月開幕的南京涵碧樓，其中商辦與酒店式公寓也將在今年第4季開賣；成都的地塊也將在近期摘牌，正式取得土地後，可望加速規劃。未來3年內可望動工的還包括桂林、成都、瀋陽等地涵碧樓，屆時就有5家涵碧樓；屆時在大陸推案金額將超過1000億元。
展望今年下半年房市，賴正鎰認為，去年台灣房市受到國際大環境景氣不佳、政府陸續祭出打房政策影響，房地產市場交易量明顯趨緩，影響建商推案意願。
他說，今年上半年隨景氣緩步回溫，且去年8月上路的實價登錄至今已有10個月，房價資訊透明化的成效顯著，民眾觀望心態與購屋疑慮也逐漸消除，建商不會亂開價，上半年加速推動買氣上升，加上國內利率持續維持低檔、市場資金充足的情況下，購置不動產成為抗通膨保值的最佳選擇。
感覺有點像馬先生當初要上任時，所丟出的題材，房價好像也是那時開始失控的，要再來一遍嗎？
Mark.j2 wrote:
海基、海協兩會21日...(恕刪)
建議樓主和賴董先看看Shibor再說
上海银行间拆放利率SHIBOR
在中國確實是資金短缺，但那只針對於企業及地方政府公共建設的放款，事實上民間的資金是非常充沛的，不管二岸開放的內容為何?很簡單的算法，如果前來台灣投資的陸資有一千家，那等於是有一千個家庭，大陸人的經商習慣是呼朋引伴，比如說這一區是經營洗髮業，那他們就會低價競爭，然后附近越來越多自己親朋好有進來開設，把原本的商家趕出市場，我們再回過頭來看，這些人就會有住的需求，那自然就會買下來，何況以高雄精華區的房價是海南三亞的三之一外，台灣不動產是可以永久擁有的，當然吸引力更大；
事實上歐美、加拿大、澳州是大陸人的第一選項，但也有少數陸資對台灣市場有興趣，但我們所謂的"少數"，跟中國的"少數"真的差距是很大的，會如何變化? 真的不曉得，但不要掉以輕心，大家看到的中國政府大力打房，但事實上民間房價卻沒有掉(至少住的地方在漲價，深圳也沒有掉價)，還是很多人用現金在買房子，市場的剛性需求還是在；
最近聽到他的公司被中國低價貨拚倒失業，對照他以前愚蠢的鎖國論，真是自己搬磚砸腳，願不得別人，只是許多不贊成「鎖國論」也被跟著拖下水，無妄之災。
之前好好鎖國，今日也不用看人家臉色，搞到要人家施捨般的ECFA、觀光客，但實際又沒賺到多少。
永言配命 wrote:
我只看見台灣產業漸漸的要被中國取代了！
台灣去中國只能做雜事
中國來台灣都是投資＞＞＞說明白就是用錢買參與權和經營權
從開放去中國投資到現在一二十年！
台灣有多少勞工就業機會被中國工廠拿走了
這幾年台灣有多少白領的工作被中國拿走了
服務業再開放
等著看吧！
沒有收入還買什麼房子～
憑心而論～你身邊的朋友收入是變好還是變差～不用回答我
我個人自問自答～可能我出身差～
我朋友的收入有八成以上都變差了（不然就是薪沒漲～工時變多）
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