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兩岸服務貿易協議將簽賴正鎰:看好陸企來台置產效益

海基、海協兩會21日將在上海簽訂「兩岸服務貿易協議」,將擴大開放大陸來台投資,或台資到大陸投資項目,從大型企業到與民生相關的中小企業都有,鄉林集團董事長賴正鎰表示,未來大陸企業加速布局台灣,進駐台灣都會區精華商圈,包括台北、台中、高雄等都會區的商辦,在陸企來台置產效應帶動下,可望形成價、量俱增的趨勢。

賴正鎰表示,台灣方面下半年新推案分別有新北市五股「鄉林靜朗」、北市社子「鄉林左岸」、天母「鄉林大境B、C區」、淡水水仙段案、北投溫泉別墅案、蘆洲中正案、萬華都更案、士林官邸,及位於台中科博園道的鄉林企業總部案及太原園道案,今年度在全台新推案總銷金額達300億元;其中台北的士林官邸,鄉林大境A、B、C區,新莊鄉林淳清,鄉林皇居,台中科博園道案都屬完全完工銷售。

在大陸布局方面,賴正鎰說,在大陸的「1030計畫」(10年內成立30家涵碧樓)至今已實施2年,轉投資的青島涵碧樓將在今年底前開幕,預計明年8月開幕的南京涵碧樓,其中商辦與酒店式公寓也將在今年第4季開賣;成都的地塊也將在近期摘牌,正式取得土地後,可望加速規劃。未來3年內可望動工的還包括桂林、成都、瀋陽等地涵碧樓,屆時就有5家涵碧樓;屆時在大陸推案金額將超過1000億元。

展望今年下半年房市,賴正鎰認為,去年台灣房市受到國際大環境景氣不佳、政府陸續祭出打房政策影響,房地產市場交易量明顯趨緩,影響建商推案意願。

他說,今年上半年隨景氣緩步回溫,且去年8月上路的實價登錄至今已有10個月,房價資訊透明化的成效顯著,民眾觀望心態與購屋疑慮也逐漸消除,建商不會亂開價,上半年加速推動買氣上升,加上國內利率持續維持低檔、市場資金充足的情況下,購置不動產成為抗通膨保值的最佳選擇。

感覺有點像馬先生當初要上任時,所丟出的題材,房價好像也是那時開始失控的,要再來一遍嗎?
2013-06-21 14:49 發佈
大陸自己都自身難保了

別想太多
Mark.j2 wrote:
海基、海協兩會21日...(恕刪)
皇上來買了嗎?
陸資買了你多少間?
港資買了你多少間?

已經成了放羊的小孩了...

講的話也是沒啥參考價值的.....

Mark.j2 wrote:
海基、海協兩會21日...(恕刪)


一定不會有影響的
因為如果有影響,最近把房賣了還興奮到吟詩的朋友不就臉會綠到不行?

大家一定要對房價將崩跌抱著堅信決心
Mark.j2 wrote:
海基、海協兩會21日...(恕刪)

賴先生的說的話要打折,為人也很可異,相比之下小熊比小賴正派一點。
建商不會亂開價?話說賴先生就很愛亂開。
找回玩遊戲的熱情
昨天去樓下中國銀行辦事情,親眼看到一位住在附近的老婦人過來銀行解定存人民幣二百五十多萬,后來聽銀行理專說那位老婦人已經來解第二次了,一共解了人民幣五百多萬,用途就是去買黃金放著長期投資;
在中國確實是資金短缺,但那只針對於企業及地方政府公共建設的放款,事實上民間的資金是非常充沛的,不管二岸開放的內容為何?很簡單的算法,如果前來台灣投資的陸資有一千家,那等於是有一千個家庭,大陸人的經商習慣是呼朋引伴,比如說這一區是經營洗髮業,那他們就會低價競爭,然后附近越來越多自己親朋好有進來開設,把原本的商家趕出市場,我們再回過頭來看,這些人就會有住的需求,那自然就會買下來,何況以高雄精華區的房價是海南三亞的三之一外,台灣不動產是可以永久擁有的,當然吸引力更大;
事實上歐美、加拿大、澳州是大陸人的第一選項,但也有少數陸資對台灣市場有興趣,但我們所謂的"少數",跟中國的"少數"真的差距是很大的,會如何變化? 真的不曉得,但不要掉以輕心,大家看到的中國政府大力打房,但事實上民間房價卻沒有掉(至少住的地方在漲價,深圳也沒有掉價),還是很多人用現金在買房子,市場的剛性需求還是在;
我只看見台灣產業漸漸的要被中國取代了!

台灣去中國只能做雜事

中國來台灣都是投資>>>說明白就是用錢買參與權和經營權

從開放去中國投資到現在一二十年!

台灣有多少勞工就業機會被中國工廠拿走了

這幾年台灣有多少白領的工作被中國拿走了

服務業再開放

等著看吧!


沒有收入還買什麼房子~

憑心而論~你身邊的朋友收入是變好還是變差~不用回答我

我個人自問自答~可能我出身差~

我朋友的收入有八成以上都變差了(不然就是薪沒漲~工時變多)
以前有個朋友基於意識型態痛駡政府鎖國,我曾問他什麼是鎖國? 他說的口沫橫飛,我只跟他說中國未來許多產業會跟台灣競爭,台灣人薪水就必須跟全中國低價勞工競爭,假如不用你口中所謂的鎖國把一些資金技術留下,以後會很慘。 他滿腦子意識型態聽不進去。

最近聽到他的公司被中國低價貨拚倒失業,對照他以前愚蠢的鎖國論,真是自己搬磚砸腳,願不得別人,只是許多不贊成「鎖國論」也被跟著拖下水,無妄之災。

之前好好鎖國,今日也不用看人家臉色,搞到要人家施捨般的ECFA、觀光客,但實際又沒賺到多少。

永言配命 wrote:
我只看見台灣產業漸漸的要被中國取代了!

台灣去中國只能做雜事

中國來台灣都是投資>>>說明白就是用錢買參與權和經營權

從開放去中國投資到現在一二十年!

台灣有多少勞工就業機會被中國工廠拿走了

這幾年台灣有多少白領的工作被中國拿走了

服務業再開放

等著看吧!

沒有收入還買什麼房子~

憑心而論~你身邊的朋友收入是變好還是變差~不用回答我

我個人自問自答~可能我出身差~

我朋友的收入有八成以上都變差了(不然就是薪沒漲~工時變多)
記得十年前我看了大前研一分析中國的未來后,當時我的想法並不覺得台灣需要把中國當作對手,這十年來經由各種報章媒體的洗腦,讓大家一直把二岸當作競爭關系,把中國當成唯一的市場,當台灣企業及民眾都聚焦在所謂中國熱的情形下,南韓已經從1997年的金融風爆中慢慢在成長蛻變,套一句郭董的名言,"阿里山神木之所以是神木,是在四千年前播種時已經決定",南韓傾全國上下之力重新打造經濟,三星、現代、起亞、樂金、浦項鋼鐵、各種產業席捲全世界的市場,為何南韓有這樣的成就,那是因為一開始設定的目標就已經決定結果;這十年來才有人跟我討論中國市場,我都會說我一點興趣都沒有,中國只是眾多市場中的一個,在WTO及世界各種經貿協定、網際網路的成熟,這任督二脈打通后,世界就是單一市場,台灣人的競爭對手不是中國,是全世界,要有這樣的思唯,格局才會不一樣,目標定了,那缺少什麼就要想辦法去補足,適者生存,不適者淘汰,這是殘酷的世界,沒有例外,天助自助者,如果被很多即定的意識形態綁住了,那就是劃地自限,后過自負了;
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