週日看了一間開價1050萬的房子,正在研究出價,房仲就說同社區已有人出價950萬,屋主還不賣,給我們參考!感覺好像每家仲介都會用這一招.
風潮我領 wrote:
你:OK~那我出750~付斡旋
房仲:這.........好吧我去談看看
10分後
房仲:恭喜恭喜~成交了!
你:OOXX.......
結果，這間市價850萬，
買方買便宜了100萬，還很不爽，
菜鳥仲介一個.........
這就是人性，
就是因為人性，所以仲介要常常演戲給消費者看，
讓買方以為他買的便宜，
讓賣方以為他賣的高。
沒辦法，買方就是想買便宜，賣方就是想賣高，
不這麼搞，怎麼成交？
如果今天房屋交易都是透過估價師估價，
要賣要買都是不二價，
不用再透過仲介去喬價格，
仲介費就不會收那麼高了。
上週看屋開價是780萬
A房仲看我有意願也怕我殺價
直接跟我說有人出到720萬屋主還不賣
我笑笑的說＂那妳直接可以把那客人call回來＂
前天我跟另一家房仲一樣是看那物件
B房仲就說＂屋主要實拿720萬＂
我又笑了（怎麼搞的都要720萬，那乾脆你們聯合賣好了再去均分仲介費）
晚上回家後撥電話給A房仲
直接說＂650萬可以明天來簽斡旋＂
A房仲一直推托〜隔天沒出現
於是晚上8:40打電話給B房仲"650萬簽斡旋＂
B房仲直接跟我約20分鐘後來簽斡旋
在簽斡旋的時後再次跟我確定金額
我也有些小壞直接說＂650萬含仲介費＂
他也接受了
房仲不是笨蛋心裏沒底沒把握不會來收斡旋
再者那時我問他斡旋要簽多久〜他說3天就夠了
開價是一回事〜成交才是重點
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