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首購族們!! 選擇相信實價登錄才是 ****" 王道 " *****

若你想買房, 看了很多房地產的新聞, 說什麼淡水, 桃園, 新北, 台北市......會漲,會跌
被迷惑了~~~~ 不要忘了"實價登錄"才是事實, 其它都是謊言!!

買股票懂得看股價, 買比股票貴上好幾倍的房子, 居然傻到連房價都不會推算

讀到大學專研究所, 準備購入人生第一屋的首購族, 是現在市場上最好騙的一群!

他們總是在買屋之前不多研究, 買了之後才開始注意房價, 然後說台灣房價不敗, 自住沒差

殊不知大秦地國,羅馬帝國,蒙古帝國,日不落帝國都會垮台了, 書呆子們還真的以為區區的台灣房地產不會垮台!

明明交易量創新低, 投資客跟有錢人都不想玩這東西了!

明明房價會漲會跌看實價登錄就好了!

明明亞洲各政府都不太想(敢)繼續做多了!開始對房地產調控!

一堆自以為書讀很多學歷無上的的書呆子, 還持續無知的被騙入場!

歐~~~~ 原來是"自住沒差"那句話麼?

我三年前, 買台北及新北才現在的50%價格, 你跟我說你現再用兩倍跟我買, 然後自住沒差!!!

你原本只要付出 10年青春就可以得到的房子, 現在要付出20年青春你也沒差

我是買一送一, 你是用兩倍價格買!

我是富貴一生,生兒育女, 早早退休! 你是連生都不敢,為了那些建築物任勞任怨一生!

有許多人有疑問說.....萬一成交做假資料, 還是實價是加裝潢後的報價, 那還是被騙阿!!

哪只能怪你自己書讀太多, 太文明了了!! 這世界上連菜市場的阿婆都知道要殺價的東西!!!

你居然會有這樣的問題!! 傻了麼? 是不會將實價成以0.8去談麼? 手上拿著幾百萬連這一點自信都沒有!!

恩! 自住真的沒差! 明明熟讀歷史數學的高學歷份子....連個炒地皮的都不知道怎麼打贏!

就算是努力讀到四大畢業! 也只是給炒地皮的玩一輩子!
2013-01-09 14:45 發佈
文章關鍵字 購族們
推一下
大家不要當屋奴

慎選目標 考量自己的能力購屋

7xTheDarkNight wrote:
若你想買房, 看了很多房地產的新聞, 說什麼淡水, 桃園, 新北, 台北市......會漲,會跌
被迷惑了~~~~ 不要忘了"實價登錄"才是事實, 其它都是謊言!!...(恕刪)


跟很多商品一樣.....
製造和大盤都降價了,只剩零售商在嘴硬而已.
聞道有先後,術業有專攻,不要說大學四年,再給你加上碩士博士也一樣........還不是要去早餐店買早餐
年快到了,剪髮會加價,不想多花錢的就早去跟過完年去,還是把自己弄禿了以後都不用花錢理髮???
哈哈哈!

achitsai wrote:
聞道有先後,術業有專攻,不要說大學四年,再給你加上碩士博士也一樣........還不是要去早餐店買早餐
年快到了,剪髮會加價,不想多花錢的就早去跟過完年去,還是把自己弄禿了以後都不用花錢理髮???
哈哈哈!


對阿!

讀再多書還不是只能當屋奴, 孝敬建商!!

對了! 理髮可是有標價格歐~~~ 不是用亂喊的! 怕加價的快去買歐!

這麼膽小又好騙的人, 仲介跟建商等著你上門歐~~~
實價登錄未必是實價,很多還是登錄過高的價,將來好賣更高。登錄不實會罰,怎麼舉證?各得其利,誰會檢舉?

沒有按實價課稅,登錄越高課越多稅,誰會怕?
不要買才是王道。

我已經講過很多次了。
房價低租金高的時候,就是要買房。
房價高租金低的時候,就是要賣房,然後自己去租房子。


結果台灣有很多智障是反過來做。

如果說是投客,短進短出,賺一票就跑。那不需要看租金高低。
我也沒話講,反正不違法。

最蠢的就是兩種人

1.明明房價極高,房租極低,卻跑去買房「自住」,然後又說自住沒差。房屋漲價心裡很爽。但是又不賣,根本沒賺到,那漲價甘你屁事?


2.
投客想要短進短出,結果房屋進了之後出不掉。只能自我安慰。不用怕,2年後就會漲,3年後就會漲,捷運通車之後就會漲。航空城必漲。

其實多問問有經驗的在地人,
或附近的鄰居五年前和十年前的價格就可略推一二,
不過當然不是用5年前價格開價
且不建議問社區或大樓管理員,
他們某些,壓根沒想過買房,
你覺得他聽說的房價單價會對嗎

但是現在人臉皮薄,只敢問房仲
真的是很多人要買房子才做功課
看了十幾間房子,就差不多被催眠完成,自以為功課做足
殊不知很多便宜的爛房子,翻修裝潢起來讓人驚豔



7xTheDarkNight wrote:
我三年前, 買台北及新北才現在的50%價格, 你跟我說你現再用兩倍跟我買, 然後自住沒差!!!

你原本只要付出 10年青春就可以得到的房子, 現在要付出20年青春你也沒差


我比較好奇是


樓主說3年前買的新北和台北
哪個地方現在漲了一倍以上?
Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA
perahia wrote:
我比較好奇是樓主說3...(恕刪)


到處都有吧!
以新成屋來講 樹林,林口,新莊 這些地方三,四年前大約都8~16萬/P,現在動不動就16~32萬/P,
板橋,三重,蘆洲,新店,中永和 這些地方三,四年前大約都15~30萬/P,現在動不動就30~60萬/P.

一間中古屋三年轉三次基本就50%起跳了,轉手再轉手再轉手(仲介費6%+6%+6%+投資客賺一手10%+10%+10%),所以基本上這幾年新成屋跟中古屋的價錢不會差太多,然後鄰居要賣屋時一定會去打聽最近附近的成交價,一聽到比三年前多50%,馬上再加價10%當賣價,所以以結果論來講,應該是有兩種人最白痴,一種就是三年前可以買卻沒買的人,另一種是現在沒能力買卻硬買然後說自住沒差的人.

PS:我也是白痴,我是5年前沒能力買台北卻硬買的人
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