為什麼2012房屋成交量將會創新低？

根據內政部統計資料，累計今年前10月全國房屋交易量僅27.1萬件，市場預估全年僅約32.7萬件，將創近10年新低，比2003年SARS期間還慘。

國內房市交易量最高曾達一年50.8萬件，依過去經驗，一般認為40萬件是個重要關卡，低於40萬件就表示房市不是很好，若一年成交量跌破35萬件，則代表房市陷入蕭條低迷。

近20年來，房市僅有4次交易量跌破35萬件，集中在2000年到2003年。最近10年則只有2003年SARS期間不到35萬件，僅34.9萬件。2008年金融海嘯前後交易量仍有37、8萬件，去年奢侈稅重創房市，但全年交易量也有36.1萬件水準。

為什麼2012房屋成交量將會創新低？

一、年輕人口減少，且很多低薪或失業。

二、奢侈稅鎖兩年。

三、房價高漲，買賣價格難搓和。

四、景氣差。

五、公、勞、健保、退輔基金將來可能破產或提高繳費。

六、末日說減少買氣，過了就會爆量。

七、