豪宅貸款成數 8成至9成3 -- 不是有錢人口袋深嗎

六羽

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樓主

2012-06-22 11:59

央行說豪宅的貸款成數比一般住宅高

豪宅貸款成數 8成至9成3

一般住宅約 7成

利率也是豪宅貸款比一般住宅低

版上不是說有錢人買豪宅都不用貸款的嗎

難道是騙人的

挖鼻孔

2012-06-22 11:59 發佈

文章關鍵字豪宅貸款人口袋

SAPPORO208

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2樓

2012-06-22 12:12

六羽 wrote:
央行說豪宅的貸款成數比一般住宅高

豪宅貸款成數 8成至9成3

一般住宅約 7成

利率也是豪宅貸款比一般住宅低

版上不是說有錢人買豪宅都不用貸款的嗎

難道是騙人的

我覺得罪魁禍首在"利率"....
利率那麼低...不貸白不貸...
甚麼東西的利率比房貸的成本還低..
有錢人的資金..是可以做更有效的利用...

以這麼低的利率...說真的..我房貸也不想提前攤還..

bbp408

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3樓

2012-06-22 12:34

六羽 wrote:
央行說豪宅的貸款成...(恕刪)

就算央行這次戳破了投客的牛皮

那些人還是會依然故我啦.....因為不這樣怎麼倒貨!? ^++^

TYPE-RR

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4樓

2012-06-22 12:41

利率低到靠北
把錢拿去投資
一年利息錢股票半根漲停還有找
沒有比這更划算的借錢了!

lienly2

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5樓

2012-06-22 12:59

上等有錢人以小錢賺大錢.

中等有錢人以大錢賺小錢.

下等無錢人只能打嘴砲. 幫不了你

六羽 wrote:
央行說豪宅的貸款成...(恕刪)

售:很多AV產品

Luke98

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6樓

2012-06-22 12:59

如果你去翻之前央行&公股行庫的打豪宅新聞，就會覺得...聽聽就好啦。

防炒豪宅央行擬限貸5成

台銀：每坪150萬元以上豪宅不給貸款

豪宅賣不掉整批出清

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7樓

2012-06-22 14:03

有足夠現金買，但銀行又可以貸款八成
等於一次可以炒好幾間
有錢大咖就這樣用銀行的錢滾錢

清心暴爽豬

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8樓

2012-06-22 14:05

因為你不是有錢人

所以不了解有錢人的心態

讓我們有錢人來回答你這個問題

有錢人要自住的房子~大部份都沒貸款~或是貸的很少!

因為面子阿?

朋友問你貸多少?親戚問你貸幾成?鄰居也多少會問

貸很多或有貸款的自住屋

對有錢人來講~有點丟臉!

(看過親戚買房的~就堅持自住絕不貸款~投資的才貸~因為他要在別人參觀過

他的房子後~淡淡的留下一句~阮是買現金诶啦!~這樣又會換來眾人驚嘆!)

而投資的房子呢?? 當然有多少就貸多少阿?

有錢人跟銀行借錢~真的很容易~一堆銀行貸款人員等等~

追著你要借你錢!聽到別家銀行的條件更好~還拜託你等一下~

他再去跟最高主管講一下~一定要比對手更優!

(遇過很多了~最後甚至最高主管親自打來拜託你跟他們借)

利率超低~寬限期又長~錢又好借~

那請問~

這些有錢人~為什麼投資的房子~要拿很多現金呢??

反正就貸阿~越多越好!

不是沒那個實力貸少點或不貸~而是可以再去投資更多東西

所以~

有錢人的想法做法是這樣的!

可以買豪宅~貸八九成在玩的人~不要當人家都是傻子和口袋淺

sebastian' 9000萬

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9樓

2012-06-22 14:15

央行新規定 ~

不得只還利息錢 ~

光這招就讓投資客死9成 ~

認真過日子

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10樓

2012-06-22 14:31

我在想央行或許有人在01看版上大大的發言,和新聞發佈消息

http://tw.news.yahoo.com/打房制度化-彭淮南警告-別藉油電調漲起鬨炒房-112911365--finance.html

其中一段

對貸款銀行已訂定一致性的規範，包括貸款對象限制、也設下不得有寬限期、貸款額度不得超過住宅(含基地)鑑價或買賣金額較低者6成、不得另以修繕、周轉金或其他貸款名目，額外增加貸款金額等限制，來抑制市場炒房氣氛，並藉此使金融體系更為安全，市場人士別藉油價調漲起鬨要買房地產保值，藉此哄抬房價。

另一段

高貸款成數離譜！銀行不可沒做好風險控管

央行並未做整體高價住宅平均貸款統計，不過「一個高價位的貸款，本來就不應該提高整個計算基礎」，他明查暗訪發現，甚至有高達97%的貸款成數，非常離譜！而銀行也冒著很大風險，沒有做好控管，因此央行必須擬出一項規範來使銀行遵行。

另一段

彭淮南也舉例，歐豬5國之一西班牙即是在奧運過後房地產價格一路飆升，最後泡沬，導致銀行價值萎縮，進而危及整個經濟穩定。

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看來一定是一些投資客太嗆秋了,央行在教訓這些投機的小朋友時,小朋友還嗆秋不痛不癢,愈打房價愈高
後果就是逼央行拿出大鐵搥來,一搥就讓小朋友叫不出聲來了

最後連在旁搖旗吶喊的小小投機的路人甲乙丙丁......全部都掃到了颱風尾....可憐

豪宅 貸款成數 8成至9成3 -- 不是有錢人口袋深嗎

豪宅貸款成數 8成至9成3 -- 不是有錢人口袋深嗎