今天的新聞說
都更紛擾 遠雄五大案喊卡 整合住戶風險恐增加
文林苑案導致的外部效益漸漸浮現
王家要繼續加油
把事情鬧越大越好
最好廢除都更條例
這樣台北市老屋都更無望 看屋主還敢不敢說自己房子要都更
所以要賣新屋的價格...
都更沒那麼簡單，要整合這麼多人很不容易，住戶想換新房子，建商想賺錢，大家各取所需，總比40年老房子一直撐，走道與樓梯間牆邊一大把的電線外露，牆面一大堆水管漏水後打洞接明管好吧，下一次地震有老舊倒塌，如果就是因為都更被終止了，不知道該向誰去討公道？
建商既然不玩都更了
就不用再投入成本
不投入成本
就會把資源（人力，資金....）投入到新建案（而非都更案）
舊社區就放著爛好了呀？
若是自己持有都更案的部位
（先向原屋主買進來的舊房子）
就再轉賣掉就好了呀
即使賣得比成本還低，我想應該也只是小賠
（相對於建商整體賺賠的部位來比較）
真正賠的大的
應該是買進/持有舊屋的投資者/自住戶吧？
至於市容醜陋或都市機能更新這種公共財效應
反正不能變成銀子進到口袋
並不重要，是嗎？
看起來，廢除都更條例，又要將市容升級（或是更新都市機能）
還是走當年大安公園/中華商場（黃大洲市長），林森公園/康樂公園（陳水扁市長），信義計劃區（這是林洋港市長＋李登輝市長定案的）這種模式比較適合
當年這些公共建設案，靠的都是『政府就是地主』
所以廢除都更條例（政府幫建商作莊），就得政府自己下來做莊
坐莊又不能圖利私人
就只能征收下來變成公園或學校
（要不然，征收下來蓋社會住宅？）
天龍國就更天龍了
（政府沒錢？別傻了，政府只要印鈔票創造通膨，或者加稅向大家要錢，就會有錢了）
這個時候，該征收誰呢？用怎樣的程序征收呢？用什麼價錢征收呢？
要不然
就等下一次地震吧
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