terrybog wrote:
又是這樣的言論建築...(恕刪)
terry大的評論說的真好~
所幸我的薪水從月薪3萬，到現在年薪超過300萬(跟Mobile01的各位大大們相比，估計還是拉低大家的平均值)~但如果我當時決定買房、揹房貸，那我的薪水肯定到不了現在的水準，因為揹了房貸而不敢在職場上橫衝直撞、挑戰許多未知的領域~
依我現在的薪水，我仍然不會買房，瘋了才會在三重買5x萬的房子...雖然一家人擠在三重3x年屋齡的老公寓(平均每人使用的實坪不到7坪)，但我年薪翻倍的機率還是比房價再漲一倍的機率高...不揹房貸，我可以給老婆女兒最好的生活品質，同時我在職場上也能繼續挑戰新領域，不會為了償還房貸而舉步維艱、虛度一生~
lichujen wrote:
甚麼叫公設？就是大家共同用到的共有設施。你要沒公設？可以，公設本來就照專有面積大小算持分的，所以照比例把公設的錢算到專有部分去，你高興了吧？甚麼，不行？好啊！那請自己長對翅膀飛上樓，你不用買公設樓梯或電梯，水管直接拉進你家，不要抱怨水壓不夠，水量不穩，你又沒買公設水塔，車位也免了，你會說車位算專有的，那進到車位的車走的車道呢？
建商不是你爸媽，有義務給你吃穿住，一棟房屋，從土地到屋頂，那一樣建商不用花錢可以變出來的？要沒公設，透天沒公設，當然，透天貴啊！住大樓，不算公設，就真正都你的嗎？你的天花是樓上的地板，而你的地板也是樓下的天花，真要算，也是公設喽，怎麼辦？涼拌
小朋友，你一定不知道美國 日本 德國 他們都沒有公設吧...
你有看過日本人用翅膀飛上樓嗎？德國人沒水塔嗎？
公設是吸引人購買這棟樓的一種東西，就像我是鋼骨建材，你是磚造房屋。
買室內50坪的房子那就是50坪，你有500坪公設那是讓你好賣好銷售
跟室內幾坪一點關係都沒有。
你這種言論明顯以為全世界只有台灣有人蓋房子給人住！！
英英沒袋子 wrote:
同一棟買30坪公設9坪，買50坪公設15坪，如果一坪30萬，買50坪花在公設就比別人多了180萬。用同樣的公設電梯、泳池、健身房，你會覺得合理嗎？而且每個月管理費還比人家貴
當然不合哩,但總是有智障想不透這一點
而且樓層不同,單價也不同,差異更大
一棟25層的大樓來說
2樓的單位面積單價跟10樓絕對不同,更何況是頂樓?
同樣的公設比假設30%,2樓每坪20萬,10樓每坪30萬,頂樓每坪40萬
如果都是購買50坪,實際負擔的公設價格差距大到令人崩潰
2樓屋主只需要負擔50x0.3x20=30萬買看不見的公設
頂樓的屋主就要笨笨的花60萬買看不見的公設
這種無腦又無理的制度還有人護航,不是智障就是既得利益/即將成為既得利益者
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