bbp408 wrote:忽然有一種.......(恕刪) 這個邏輯不錯+1面對淘寶、亞馬遜....,我相信未來台灣創業應該是艱難的。但樂觀一點想,台灣很多人錢都套在房地產了,也會少很多競爭者,如果台灣走向通縮,那現金就更值錢了。
房市背哥 wrote:猶記得2013~2014...(恕刪) 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,超低利率再加上貨幣寬鬆的投資環境下全球資產價格普遍膨脹,雖然各國祭出打房措施,但熱錢找尋避風港的需求旺盛尤其是中資的對外投資動能超強,轉進周邊國家的情形最熱。以亞洲四小龍為例,首爾、香港、新加坡豪宅行情持續走升首爾以年漲近2成,高掛全球第3香港、新加坡也擠進第12、18國際地產顧問公司萊坊發布今年第2季全球豪宅指數,即便各國相繼祭出打房措施但在熱錢避險需求下,全球主要城市豪宅價格仍普遍上漲,41個主要城市中有28個較去年上漲或持平,13個下跌。至於台北市,仍無法受到外資青睞價格年跌6.5%,排名第39、全球倒數第3僅勝俄羅斯的聖彼得堡、莫斯科真了然 (台語)......
cicosu wrote:如果相信擦鞋童理論 (反指標)的話,現在大家都不看好時,應該是可以進場的時候。(我是不相信這方法啦 ) 這個真的要看採樣範圍.如果是單看房地產綜合板,多空比是五五波.但如果北部地區、中部地區、南部地區一起拉進來統計多空比的話....大概就如同八二法則講的一樣了!!
呵呵!不管多空不管買賣房子始終是個有壽命的東西而且遠短過人類現在30歲以上的老宅500萬戶正全數快速奔向危樓將來會不會都更會不會改建???沒人知道請去問神但老宅健檢鑑定結果居住有生命危險那住戶一定知道房市供給量就是要死不活房市需求量長期看來絕對有猛爆的可能
豪哥大 wrote:房子始終是個有壽命的東西而且遠短過人類..(恕刪) 日據時代的總督府、火車站、老街爽爽用到現在房子壽命遠比人類短?看你怎麼蓋吧但依照台灣人偷工減料的精神....------------------------呼應主題愛一個人就是留給他房地產
提利昂·蘭尼斯特 wrote:日據時代的總督府、火車站、老街爽爽用到現在 沒有這事,即使日據時代的建築也是要不斷延壽每次延壽都要花大錢,現在的總統府,台北賓館....無一例外非法定古蹟的集合住宅嘛,講個沒輸贏的連個管理費都不是每個月收的齊想拉個皮換電梯一定有人反對不肯掏錢老宅的宿命您認為需要多久?我講得很保守了按照新加坡組屋的標準滿30年就要拆掉重蓋不會等到真的發生居住安全才來處理顯然人家的人命比台灣人的值錢
豪哥大 wrote:按照新加坡組屋的標準滿30年就要拆掉重蓋...(恕刪) 我常去新加坡出差怎麼聽到的和你說的不一樣剛剛查一般標準是99年新加坡建築的品質勝過台灣我沒意見但沒有30年就要拆掉這回事~我之前本來打算賣一間大樓貼錢買民生社區1974年蓋,3680萬老婆反對放棄了