結果五年後房價繼續再往上翻一倍
我不是要說十年後房價一定是漲還是跌
而是要說，你憑什麼說十年後房價一定跌，
就好比五年前看空的人在自做聰明一樣
五年前看空的人拿一堆數據出來還不是講得頭頭是道
還不是講得跟{明知}一樣
可惜是無知而不是明知
資本世界是很殘酷的，除非地球毁滅，否則貧富的差距永遠只會越來越懸殊，世界的財富永遠會向富有的一方靠攏
empirepenguin wrote:
英國、美國長年大量吸...(恕刪)
我是說 80~90年代美國~英國經過70年代享樂主義後
生育率有夠低~經濟壓力大~
但房價80年代溫和成長~到90年代日本成為經濟霸主才崩盤
完全看不出生育率和移民對房地產的影響
而且80-90年代移去美英非常困難
移民這二國的主力~亞洲及南美各國人民都還很窮困
結果大大拿2000以後移民的數據來解釋
這時光不太對吧....
小摩星 wrote:
重頭到尾就說房價跟生...(恕刪)
舉日本來解釋~就應該要很了解這個市場
請問你有在日本買房過嗎?
你有長住日本過嗎??
我在日本有房子也沒聽過扶養比這理論
專業的估價人員~也沒學過什麼扶養比對房價的影響
如果這有差~
10年前台灣老人化的速度就已經是世界前3
結果房市呢?
在2003年大跌~2009年大跌~2011年小跌~2013年小跌
只是每次房價回升的幅度大於走跌的幅度
所以才說房市走了10年大多頭
如果觀台灣察房市走跌~
只能說和經濟和股市有相關性
我家目前的房價打對折.
只是回到2007-2008年的水準.
但是很現實的是我很清楚我家的房價不會打對折.
就算過10年也不會..
理由很簡單,住這裡的不會賣.大多超過20年房子,房貸早就清了.
而且每一個屋主都有自己的二代甚至三代..
賣了去住公園嗎?
但我相信某些地區可能真的會有對折行情.
其實高雄房價就曾經對折過了.
只是後來又爬了回來.
只要某些地段..沒人,沒二代.空房,經濟沒落,
不要說10年後了...現在就很慘烈了...
EX:雲林某些地段,
所以最後價格會怎麼跑...
取決的還是當地的生活條件跟經濟活動.
目前買房主力35-40歲,能買的都買了
下一波主力就是68-73的...
我很確定這批人絕絕絕大多數....買不起北部的房子
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