dennis10 wrote:
自住或出租了5年賣掉還賺1萬元怎麼算還是賺啊!
+1
一堆人真的是...唉....有想過折舊嗎？ 這樣五年賺飽飽好不好....
現在房價跌了突然想起折舊了，以前房價漲的時候好像沒看到有人在乎折舊。
不管是自住還是租人，其實多多跟空空都是在假設狀況，然後彼此假設的狀況又不同，最後只會落入雞同鴨講。
投資或炒短線的人才會買，除了吃地段之外，幾乎沒有任何優點.....
＊要買房，有單坪破百萬的預算誰去買這種10坪超小套房，還一房一廳咧～
扣掉公設慘不忍睹，不如去住膠囊旅館。正兩房或三房才是市場主流，剛性買盤最多。
＊要租房，有三萬預算 師大附中巷弄鑽一下 三萬塊租得到舊電梯華廈兩房
誰跟你住鴿籠，是這麼想當香港人睡籠屋嗎？
北市確實精華地段釋出稀少，還越來越少，能撐住房價的主因在此！
所以這幾年都有一些二流 或三流地段 靠近嫌惡設施或邊邊角角的區塊建案也在推
賣點都是什麼時尚小套房（關時尚屁事？）或是某某捷運走路五分鐘（跑百米速度才可能）
不然就是精華學區商圈，根本沾到邊邊，搞不好還不是該學區，想設籍，還看得到吃不到！
所以買房就是買地段，真心不假，但也要買主流商品，將來換屋才能不敗。
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