joncehome1@gmail.com wrote: 用意在於希望大家...(恕刪)
趨勢？？
世界上這麼多的經濟學家
這麼多的不動產專家
但每個專家的看法都相同嗎？
這世界最不缺的就是經濟學家、分析師
年初發表的未來展望，自己年底又推翻
私心覺得越多人去接反而越好
如此一來需求會減得更快
（為什麼不可能需求增加的更快？）
租不出去的房子會增加
（為什麼需求減的更快，租不出去的房子會增加？）
租金會開始下跌
（租不出去的房子增加，確定會帶動租金下跌？就用你的經濟理論，不就有一個價格僵固性？）
帶動加速房價下跌
（租金下跌，為何會帶動房價下跌？）
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再來我們來談談供給
就說你熟悉的民雄
一個新透天
地坪約25-30坪、建坪約60坪
你覺得建商成本多少？
民雄建地我不熟？
土地一坪抓個7-8萬好了，
建築成本目前抓個一坪7萬好了
算一算⋯⋯最少就要595萬
人家蓋房子不用利潤嗎？
再用你的少子化學說想想
未來建築成本只會節節升高
註：2002年透天建築成本抓約3-4萬/坪、2017年目前約7-8萬/坪，
二十年後，我都不敢想囉⋯⋯
