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台灣房地產今年將進入冷凍庫,是仲介業的寒冬,也是投資客的地獄


IU妹妹 wrote:
簡單說就是沒人接手...(恕刪)


房市的走向 有時候不是跟基本需求有關
政治的考量佔大多數
舉例  大陸房市這幾年飆得比台灣還高 大陸央行多次祭出打房政策 但是都是雨聲大雨點小  沒多久又放寬房市政策  因為很多東南亞國家政府不能太積極打房  反而要做多房市  因為房市占總國家的GDP成份比很高  這包括台灣
所以台灣房市不會一兩年之內崩盤  這會嚴重影響GDP  政府不會讓這樣的事情發生  房市會緩慢下修 但是還是會反彈的

有錢人還是會買房  有錢人買房是因為生意需要 房子是可以融資的  可以當高槓桿運作  台灣利率這樣低 房子可以融資好幾胎 房子不用賣就可以當生錢的工具  所以不用擔心台灣房子有錢人不會買

說真的  要是有能力  我也想向朋友一樣買天母多個豪宅  然後都融資出來  錢拿去大陸投資

你可能不知道  大陸利率要5~8%  台灣才2%  這中間的差距就是有錢人買房的生財之道
cll2005 wrote:
你可能不知道  大陸利率要5~8%  台灣才2%  這中間的差距就是有錢人買房的生財之道


光是Carry Trade就賺到爆了

難怪在台灣這麼多人喜歡總裁

不知這種所得稅要怎麼算



房屋交易肯定會愈來愈低。

一來,繼承房屋會愈來愈多。

二來,四五十年的老房子都更,住新屋但不用買賣。

三來,社會宅愈來愈多,租政府的房子就夠。


我猜,七八年後,交易量會低到十萬左右。




cll2005 wrote:
房市的走向 有時候不是跟基本需求有關
政治的考量佔大多數
舉例  大陸房市這幾年飆得比台灣還高 大陸央行多次祭出打房政策 但是都是雨聲大雨點小  沒多久又放寬房市政策  因為很多東南亞國家政府不能太積極打房  反而要做多房市  因為房市占總國家的GDP成份比很高  這包括台灣
所以台灣房市不會一兩年之內崩盤  這會嚴重影響GDP  政府不會讓這樣的事情發生  房市會緩慢下修 但是還是會反彈的(恕刪)


完全無法理解這種說法
如果政府這麼強,這麼無敵,想讓房市不跌就不跌,想讓房市漲就漲
那台灣經濟怎麼會搞成這樣?GDP連保1都做不到?
政府就不停做多,然後房市就永遠不跌,GDP永遠成長不就好了

還是那句老話
台灣實質薪資不漲,大多數人就存不到錢
存不到錢是買個屁房
幻想有錢人要掃貨更好笑,有錢人要掃貨現在會是這個量?
只能說天要下雨,娘要嫁人,可不是這麼容易改變的
不要、聽了怕帶賽、那就衰小了、你留這些故事傳給子孫吧。


hotandhard wrote:
----------...(恕刪)
樓上有人說到重點!!

沒人接手?

對!

到底是誰要接這幾年來的漲幅.........

有!

一定有!

接的人!!要等他出院!(精神病院)就有機會!!

期待
有手的人一定會接手、除非殘障了、連隻手都沒、金可憐。

大大可有手來接手一下一波嗎?期待

北歐雲鄉 wrote:
樓上有人說到重點!!...(恕刪)

ccc42 wrote:
有手的人一定會接手、除非殘障了、連隻手都沒、金可憐。
大大可有手來接手一下一波嗎?期待


每個人都有手,
只是願不願意伸出去而已!

要期待下一波到來之前,
首先要面對的,
應該是這一波何時才會退去?

也許一個月,
也許一年,
也許十年,
who knows?
所以有人要等10年才出精神院接手、真病的有夠嚴重喔,今年出院的應該都是小病。
想買房的快買吧、不要再住院了、雖然我們有健保、但是出院做正常人卡好啦。


E.TTsai wrote:
每個人都有手,
只是...(恕刪)



北歐雲鄉 wrote:
樓上有人說到重點!!...(恕刪)
E.TTsai wrote:
其實說真的,
現在台灣人的觀念一直在改變...
不婚的人變多了,晚婚的人更多,
以前再怎樣都要拼一個男,
現在就算只有一個女也可以,
時代進步的很快,
年輕人的想法也變的很快!

沒想到年輕人那個20代耶
只是最近換租客在聊過後有感而發
這些北漂的30代真的家裏都幫忙把銀彈準備好了
只是因為房價還不滿意所以先hold住而已
不過錢都收了這些人遲早都要買房
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