pfcf93128 wrote:
做爽的 wrote:...(恕刪)
是誰天真，你就等看看吧。哈～
你就繼續把我當投資客，你高興就好。
做爽的 wrote:
賣都沒賣出去，投資...(恕刪)
可悲..連順序都可以搞錯....
真的發生危機..一定是先死投資客..和實力不佳的建商....一旦房價暴跌...銀行呆帳驟升...
到時候政府才會出場...看看用甚麼辦法...花全民的錢..又可以保住政權......
不過..到那時...跟投資客已經都沒關係了......
因為他們已經灰飛煙滅了....
做爽的 wrote:
血流成河⋯屍橫遍野？
台灣的房貸利率這麼低，到底是誰會血流成河，我還真的好奇啊。你知道貸款可以只繳利息嗎？你知道貸款1000萬，一個月利息多少錢嗎？你知道寬限期可以一延再延，延不了還可以轉貸嗎？你知道房租支付房貸利息還有剩嗎？
我也不樂見房價高漲，但是要房價殺到血流成河，我想也是非常困難啊！
...(恕刪)
做爽的 wrote:
銀行賺得就是利息錢而已，只要一直正常繳利息，銀行就達到目的了。為什麼正常繳息不繳本金銀行會變成慈善事業？不懂！我說寬限期用完，房貸可以轉貸（搬家），您顯然沒法聽懂是吧？當然以上我說的都是有正常上班有固定收入的人。
你真的瞭解次貸風暴嗎？台灣哪來的次貸？不用那麼激動，房價不比股市，不是靠激情就可以隨時暴漲暴跌的。
還有，利息確實不會一直這麼低，因為還會更低！至於我為什麼這麼篤定，我也只能說是我自己的猜測而已，懶得筆戰。...(恕刪)
做爽的 wrote:
我有說永遠都不需要繳本金嗎？房貸族想要安然度過短期的波動，真是太容易了！我只是想凸顯你認為房市反轉，就會血流成河、屍橫遍野的神邏輯。當然我說的是正常自用購屋族，瘋狂的投資客不在我討論範圍，那種人太少，屍橫遍野根本談不上。
您懂次貸，您倒是說說看台灣哪裡在搞次貸！
你的全文很清楚，你內文唯一的但書就是一般正常購屋族可以利用轉貸來只繳利息度過波動，
問題來了，如果不是投資客，正常自用購屋族即使有使用寬限期，也會考量寬限期過後還本金的因素，根本不會有自住的人打從借錢開始就打算永遠在還利息，遑論度過什麼房價下跌的波動，自住者持續使用寬限期，大抵是因為收入出了狀況，和房價下跌無關。
即便如你說的，借款人是正常上班有固定收入的人，一樣要面對擔保價值下降的問題，轉貸金額依舊不能還你原貸行本金，就算轉貸行願意給你寬限期，你還是有本金差額要還。
2012年買的確目前要轉貸不困難，就我觀察市場2013年是房市最高點，2014高檔盤整，今年開始下修，我不贊成炒房，但如果你是投資，剛下跌能跑就跑，現金留在身上不會咬人，過去多頭很多人都忽略了風險，其實買成屋投資的槓桿比融資融券大，買預售屋的槓桿比期貨大，投資首重風險，沒風險意識的人遲早被市場抬出去。
fonzerd wrote:
前提是真的崩跌目前...(恕刪)
有跌..但還不到崩跌....
不過快了...
一定要有人撐不住...爆量丟出物件....並且價格下修幅度大...崩跌行情才會出現...明年奢侈稅解禁之後會是一個不錯的引爆點....
跌勢都是這樣的...
剛開始慢慢地..後來速度加快....最後再來一根大長黑....
斷頭賣壓都會出現在最後一根...
相信我...投資客都會賣在最後一根.....
因為他們從沒有停損概念.....
等到有了..通常都是跌勢的末端.....
但已經跟他們沒關係了
因為銀行會將你的物件丟到法拍市場上....
然後不夠貸款的部分再找你討....
終其一生....你假如還不完...你的薪水都要被銀行扣掉一部分....
而你們將要為你們當初貪婪的投機付出這輩子最慘痛的代價...
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