歐銀降息，宣布QE，房市又要噴了 (第7頁)

Suarez

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61樓

2014-09-07 20:43

Dent wrote:
這事沒任何專家可以打...(恕刪)

同意您的看法

davidsmoker

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62樓

2014-09-07 21:06

Chun Ju wrote:
我經濟外行人，但五到八年是不是有點久?

花五到八年的時間,把資產負債表回復到金融海嘯前的水準,真的不算太久,

那代表台灣房市這波因QE而起的漲幅,將一併吐出,至此全部打回原形,

五到八年的盤跌時間,也剛好符合房市緩跌的特性與此波循環的週期.

davidsmoker

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63樓

2014-09-07 21:19

Suarez wrote:
就算是回收 1/3 不是也有 2/3 多印出的歐元在市場流通嗎？
更何況收了兩年就發現狀況不對要重新丟出來！

這不正代表ECB的QE相較FED的QE而言,根本無足輕重,

它回收或者釋放流動性的過程,一般人基本是毫無知覺.

對資產的價格尤其是不動產,目前看來也沒多大影響力.

所以與其盯著ECB,美聯儲的動向才是值得花時間去觀注.

另外流通中的貨幣,早已被各式的資產給吸納殆盡,

沒有新的資金動能讓資產的價格繼續高歌猛進,

那最後的結果除了反轉下跌外,焉能有它?

davidsmoker

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64樓

2014-09-07 21:29

coytoe wrote:
我想應該是吳老師對於美國升息的時間點(明年初或Q1)，以及美元走強。
這兩件事情對台灣房地產應該都不是好事吧。

主流看法是明年年中,激進點的看法是今年年底,

升息是完全沒有懸念,幅度及時點則是眾說紛紜,

但最遲也不會超過明年第二季,幅度可能是三碼,

總而言之期待永遠不升息,是不切實際的幻想,

與其幻想,不如認真思考,當升息到某個幅度時,

自己的承受能力是否足以面對這一切.

Chun Ju

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65樓

2014-09-07 21:37

吳老師預測
美國會以2年的時間，大約從2015年的第一季開始，升到2016年底/2017年初，
由目前的接近零利率升到1.75%~2%

說實話，花兩年才能升到接近2%，
經濟復甦的美國是2%，經濟不振的台灣要升到幾%?
台灣房產的持有者恐怕根本沒有在怕的吧。

其在留言中並提到，由於全球性儲蓄過剩。產生長期利率一直走低的現象。
若如此，淺見以為要再重現像十幾年前的高利率，恐怕是難之又難。