登卡普 wrote: . 這位爸爸
小孩房也要你負責?
辛苦了
難怪房價下不來
想想這一代真辛苦,下一代真幸福
你用哪隻眼睛看到我有說要負責幫小孩買房？
小孩也有住的需求，這是在評估供需數量很難懂？(恕刪)
好像老人不會回歸塵土一樣
小孩要住需求，老人沒辦法釋出？
只是個過程 wrote:
你是用了一些會計學上(恕刪)
其實你怎麼感覺不是很重要
中古屋買賣移轉數字就是第一季不錯，四月受疫情影響下滑但五月推估年增會在兩位數左右； 預售屋交易沒有整體公開數字，不過看代銷龍頭海悅的營收表現看起來也不差
當然也不是每個建商或者每個案子都賣得好，不過各類房價指標跟交易量指標顯示房市從2017年暫時落地緩漲至今也是無誤
高房價是畸形且有害的沒有錯，但是就事論事房市最近就是還ok
你可以歸咎很多原因，剛需撐盤啦、炒房啦、低利率啦，但總之數字告訴我們就是這樣
不買最大，如果你不買的話，房市暴跌不暴跌對你也沒什麼差別
同樣的，如果你是需要房子但想要等房價修正再進去也無妨，只是沒有人保證哪時候開始跌到你想要的價格
而且還很穩定
一些粉絲團討論區都在帶風向
你覺得貴
但就是有人買
2-30年4-50評
在大安信義蛋黃區
開個兩千五~三千萬
考慮個一陣子慢了點就被人買走了
只能說有錢的有錢
沒錢的沒錢
通常就是沒錢的在哀嚎
只能說大家努力吧
Jessica Alba ❤ ❤ ❤
mssunday wrote:
中古屋買賣移轉數字就是第一季不錯
好吧, 那信義和永慶比較遜咖就是了?
縣市政府統計房市衰退, 房仲自己也說衰退, 你說第一季不錯.
好吧, 你贏了.
https://tw.stock.yahoo.com/d/s/earning_9940.html
六都房屋買賣移轉 大減11%
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，4月六都交易量皆呈現衰退的現象，顯示疫情對於房市的衝擊逐漸浮現，在經濟前景看壞的情況下，民眾暫緩購屋計畫，觀望氛圍升高，交易量要放大不易。
此外，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，買賣移轉量是以過戶時間為基準，故與購屋簽約的時間點有遞延的現象，而3月房仲業統計交易資料已反應疫情走跌，4月移轉棟數相對也開始呈現衰退。
只是個過程 wrote:
好吧, 那信義和永慶(恕刪)
你新聞要更新一下了
我不是說了嗎，第一季不錯，四月受疫情影響但五月預估有兩位數同比增長
5月房市大噴發 房仲交易量增2成
「根據各大房仲品牌自結5月門市交易量，與4月相較，信義、永慶、住商年增率多在20%以上，中信、台灣房屋逾一成；多數房仲品牌業者今年5月交易量也優於去年同期，區域來看，北部及中部都會區交易熱度優於南部；產品別來說，首購、換屋族群穩定，高端產品交量量，也有明顯回籠。」
五大房仲5月交易量齊上揚
據信義房屋統計，全台門市5月前27日的交易量呈現月增24％，且較去年同期增加16％；主要都會區的交易表現部分，台北市5月的交易量年增13％月增17％，新北市則是月增長率與年增長率都超過2成，台中市交易量年增5％月增26％，台南市交易量年增16％月增34％，高雄市則是年增4％且月增13％。
永慶房產集團研展中心統計，5月全台交易量較4月成長20％，較去年同期成長13％：與4月相比，七大都會區交易量均增加，除了高雄月增率7％外，其餘六大都會區成長均超過2成，台北、新北分別量增26％與28％，而桃園與新竹則成長22％、24％，台中增加20％，台南量增21％。
台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2020年5月價量變化，新北量增18.1％，桃園增15.1％，台中也增12.5％，價格以新竹價漲最多4.1％，其餘表現平盤；和去年同期相較，新北量增11.1％，桃園增10.3％，七都平均交易量月增10.2％，價月增1.1％；量年增6.3％，價年增2.3％。
住商不動產企畫研究室統計，5月成交業績全台與上月相比增加20.1％，較去年同期量增21.4％；六都在成交量上增多減少，台北市月增14.5％年增20.7％，新北月增27.6％年增21.3％，桃園月增6.2％年增13.2％，台中月增23.1％年減5.3％，台南月增5.8％年增9.4％，高雄月增2.6％年增1.7％。
中信房屋統計內部成交資料，5月份交易表現與上月相較，台北市月增29.1%、新北市月增27%、桃園市月增10%、台中市月增25.2%、台南市月增26.2%、高雄市月增4.2%，全台平均月增為18.3%；與去年5月同期相比，台北市年增9.2%、新北市年減4.1%、桃園市年增12.5%、台中市年增10%、台南市年增32%、高雄市年增2.5%，全台平均年增為4.3%。
附一張信義的表
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