顏總又放消息囉! (第6頁)

Sunnycat40

Sunnycat40
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51樓

2016-04-20 8:43

roward wrote:
真抱歉我對你的印象就...(恕刪)

我需要你信嗎?

說不看還一直回文哩囉.. 這麼喜歡自打臉喔！!

記得你自己說的啊...

科瑞岱爾

科瑞岱爾
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52樓

2016-04-20 9:08

其實現在能15%就打發都算是輕傷，因為按這種這麼差的基本面，假如撐不下去被法拍機率會很高，屆時可能15%沒了還倒欠銀行幾十趴，連東山再起的機會都沒有，之前就有新聞說台北市有的已跌掉兩成。

當然高槓桿的會更慘，這波很多高槓桿的會很麻煩。

emeryville wrote:
壯士斷腕是沒錯
是不是輕傷就很難講了
不是每個人買房子都有足夠的現金
如果頭期款15% 貸款85%的話
認賠15%是把所有的錢都賠掉了
所以對高財務槓桿的人15%已經是重傷了

roward

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53樓

2016-04-20 10:03

Sunnycat40 wrote:
我需要你信嗎?說不...(恕刪)

講真的你的話有幾個人會信

大老闆咧
打房就關公司咧
真逗趣的大老闆 ^++^

roward

roward
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54樓

2016-04-20 10:06

KingDavid520 wrote:
S大可是自稱『研發整體產業的頂級工程師』

那應該是研發房地產整體產業的頂級工程師吧

bbp408

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55樓

2016-04-20 10:14

roward wrote:
那應該是研發房地產整體產業的頂級工程師吧

還是有帶過Team的頂級工程師喔~

z759134628

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56樓

2016-04-20 10:49

KingDavid520 wrote:
roward大實在...(恕刪)

那我連業餘都算不上了，我的文章佔比才11.2％

房價一定跌，但是跌多少，跌多久

暫時還不知道

當然都會區會跌的沒鄉下嚴重

只是說差別有多少也不知道，鄉下房價便宜，就算跌掉90％總價也沒跌多少

如果說我老家透天現在值200萬，跌90％未來剩下20萬，跌180萬

台北1200萬的房子，只要跌20％，就超過我老家的總值囉

但我完全不認為都會區只會跌20％

如果都會區跌20％，那也不從現在算，也會是從SARS那時的房價跌20％

嘘は真実の影！

得來不易

得來不易
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57樓

2016-04-20 11:05

sunhm wrote:
預售屋賠15％出場...(恕刪)

唉~~~~倒底要賺多少才夠？？？

https://news.housefun.com.tw/news/article/198223126659.html

炒房「最後一隻老鼠」多慘　勿忘阿B慘痛教訓
炒房炒過頭，慘當「最後一隻老鼠」有多慘，港星鍾鎮濤最明瞭！鍾鎮濤（阿B）曾是叱吒風雲的影視巨星，在1996年時狂掃房地產，總值至少1.52億港幣，但是好景不常，在1997年就碰上房市泡沫風暴，不但豪宅價值大縮水，加上貸款利率高達24％的槓桿壓力，讓阿B被法院宣布破產，從天堂掉入地獄。
投資獲利再吸引人，都不可忘記風險無處不在！好房網名家郭鴻屯接受採訪時表示，許多投資人風靡房地產，卻忘記1990年代的空頭黑暗期，當時房價跌到比貸款金額低，屋主賣房還要自籌現金才能交屋、法拍量噴出重擊房市，因此當房市走入空頭後，屋主最好盡快調節手中資產，才能避免落入前一波黑暗期般的危機。最明顯的「溺水屋」苦主，恐怕當屬港星鍾鎮濤（阿B），中國新聞網就曾報導，阿B在香港房市最頂峰時，與前妻章小蕙短期借貸1.54億港幣，買下香港多數豪宅置產，但是不幸的在1997年碰上亞洲金融危機，不只房地產市值瞬間蒸發，高達24％的貸款利率更是壓得阿B喘不過氣，最後在2002年被法院判欠債2.5億港幣「破產」。破產後的阿B與前妻章小蕙分道揚鑣，帶著兩個孩子搬到香港有名的廉價房區「麥當勞道」度日，不過他並沒有放棄生活的意志，也因此碰上現任妻子范姜，據傳當時范姜看不下去阿B生活困頓，變賣了許多自己的首飾珠寶，幫助阿B度過難關，直到2006年阿B的破產令結束後，阿B才用第一份收入替范姜買一枚戒指，開啟兩人長達17年的愛情長跑，直到去年8月才送上5克拉的鑽戒與范姜完婚。所謂「貧賤夫妻百事哀」，經濟日報報導指出，目前中國上海因為房價向下反轉，竟推出「限制離婚」的政策，嚴防破產者利用離婚規避法律責任，不過仍抑制不住這股離婚風潮，諸如天津等大城市，辦離婚的夫妻也比以往增加3～4成。

原文網址: 炒房「最後一隻老鼠」多慘　勿忘阿B慘痛教訓 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/198223126659.html

otlwu

otlwu
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58樓

2016-04-20 11:06

Sunnycat40 wrote:
哈哈...沒其他資...(恕刪)

我朋友在台北信義房屋當代書，不曉得你的消息會不會比我精準，我朋友說現在很慘，案件少的可憐

doggies

doggies
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44分

59樓

2016-04-20 12:56

少的可憐
還是開得起雙 B 阿~~~

otlwu wrote:
我朋友在台北信義房屋當代書，不曉得你的消息會不會比我精準，我朋友說現在很慘，案件少的可憐
...(恕刪)

sunhm

sunhm
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樓主

2016-04-20 20:48

Sunnycat40 wrote:
資訊只講一半，用心是甚麼，你說呢？

原來顏總別有用心,
的確資訊只講一半,
另一半由葉國華說: 全台遍地開花