房地產本就是金錢遊戲 ...一直都有人說 location location location但是 , 30年前 跟 30年後會不會變 ??20年前三峽那甂跟現在差多少 ? 買不起台北市選跑去外地買 , 把其他地區價格炒起來 .土地會變少還是多 ?越開發越多阿 山區一堆 或是河邊地 .那為何要一直開發 ? 因為跟鑽石一樣 要一直推 一直墊高高 ,沒有開發新的怎可以炒作 .會不會崩 ? 看日本吧 .沒有人知道誰知道未來幾年會如何 ? 目前趨勢房市看空比看多還多 . 但是會小跌 V型, 盤整, 或是 U型 或是L ? 不過 房地產跟股市一樣還是有漲和跌 .現在有人提松山機場要搬, 如果一搬, 真變公園 那可能下次換那邊了 ., 當年 國際學舍還在時 沒想到有大安公園 現在大安區不錯 , 但是如果松山機場可以變大公園 那應該更好吧 .30多年前信義區 世貿剛好時 第一屆資訊展, 那時旁邊一堆農田誰知道 才多少年就變台北精華區了 .有政府高官和領18%退休軍公教在撐,一句話,不用怕房價多會跌,越跌越買=> 因為目前房市比股市安全多了 .
那你就該多去充實自己誰說營建業賺錢時不發行過去每年都有非常賺錢的營建業發行公司債穩定往上或開始衰退是你說了算嗎?現在營建業大部分公司手上早就現金滿滿還是要發公司債可能你又覺得奇怪了~其實你只要想辦法弄懂台積電為何這麼賺錢還要發公司債就好pklyandon wrote:一個穩定往上的公司!一個開始衰退的行業!這樣也可以比較嗎?著麼營建業賺錢的時候不發行?小弟我是覺得很奇怪啦!
亞洲情歌王子 wrote:穩定往上或開始衰退是你說了算嗎?...(恕刪) 我說了當然不算嘍~~小弟我當然直接看數據嘍,成交量萎縮...難不成營建業後面都不用賣房子!也不需要蓋房子了嗎?一間公司商品賣不掉會發生啥情況!應該合理推論就可以知道了吧!至少台積電庫存去化得很順利嘍!相比之下買台積電不是安全點?看看遠X每年營收,跟最近被查到的帳上現金流!只能說"槓桿"玩很大啊!如果公司都倒掉了,公司債難不成還發的出來!
sunnight123 wrote:真心覺得大家都很利...(恕刪) 這樓又浮上來了.十年前大家的起點一不一樣我不知.但從兩年前到現在成交量和流動性還是一模模一樣樣啊!! 債務沉積這條路走上了有辦法回頭嗎!?