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日本房市崩跌模式 台灣恐完全複製?


亞洲情歌王子 wrote:
那你有沒有覺得很奇...(恕刪)


一個穩定往上的公司!
一個開始衰退的行業!

這樣也可以比較嗎?
著麼營建業賺錢的時候不發行?

小弟我是覺得很奇怪啦!

房地產本就是金錢遊戲 ...一直都有人說 location location location

但是 , 30年前 跟 30年後會不會變 ??
20年前三峽那甂跟現在差多少 ? 買不起台北市選跑去外地買 , 把其他地區價格炒起來 .

土地會變少還是多 ?
越開發越多阿 山區一堆 或是河邊地 .

那為何要一直開發 ? 因為跟鑽石一樣 要一直推 一直墊高高 ,
沒有開發新的怎可以炒作 .

會不會崩 ? 看日本吧 .
沒有人知道
誰知道未來幾年會如何 ? 目前趨勢房市看空比看多還多 . 但是
會小跌 V型, 盤整, 或是 U型 或是L ? 不過 房地產跟股市一樣
還是有漲和跌 .

現在有人提松山機場要搬, 如果一搬, 真變公園 那可能下次換那邊了 .
, 當年 國際學舍還在時 沒想到有大安公園 現在大安區不錯 , 但是如果松山機場
可以變大公園 那應該更好吧 .

30多年前信義區 世貿剛好時 第一屆資訊展, 那時旁邊一堆農田
誰知道 才多少年就變台北精華區了 .

有政府高官和領18%退休軍公教在撐,一句話,不用怕房價多會跌,越跌越買
=> 因為目前房市
比股市安全多了 .
那你就該多去充實自己
誰說營建業賺錢時不發行
過去每年都有非常賺錢的營建業發行公司債

穩定往上或開始衰退是你說了算嗎?
現在營建業大部分公司手上早就現金滿滿
還是要發公司債
可能你又覺得奇怪了~

其實你只要想辦法弄懂台積電為何這麼賺錢還要發公司債就好


pklyandon wrote:
一個穩定往上的公司!
一個開始衰退的行業!
這樣也可以比較嗎?
著麼營建業賺錢的時候不發行?
小弟我是覺得很奇怪啦!
台灣有台灣的玩法,房價繼續井噴出,抓穩了!
亞洲情歌王子 wrote:
穩定往上或開始衰退是你說了算嗎?...(恕刪)


我說了當然不算嘍~~
小弟我當然直接看數據嘍,
成交量萎縮...

難不成營建業後面都不用賣房子!
也不需要蓋房子了嗎?

一間公司商品賣不掉會發生啥情況!
應該合理推論就可以知道了吧!



至少台積電庫存去化得很順利嘍!
相比之下買台積電不是安全點?

看看遠X每年營收,
跟最近被查到的帳上現金流!
只能說"槓桿"玩很大啊!

如果公司都倒掉了,
公司債難不成還發的出來!

rogerkuo2001.tw wrote:
DKNY789 wr...(恕刪)


買雞精吧⋯基金你完全看不到摸不著,雞精可以喝,基金經理人只會胡説八道,不信你買吧
怕什麼??
反正我又不是投資客
我正希望房市崩跌
正好不是
真心覺得大家都很利害,可以道出十年後房市的走向。即然這麼會分折,想必十年前大家應該都賺不少吧。
sunnight123 wrote:
真心覺得大家都很利...(恕刪)


這樓又浮上來了.

十年前大家的起點一不一樣我不知.

但從兩年前到現在成交量和流動性還是一模模一樣樣啊!!

債務沉積這條路走上了有辦法回頭嗎!?
我家附近的還沒跌
相信這篇的人,都等了二年了
不急,還有18年.剛好滿20年
應該可以等到想要的價位.20年前的房子
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