歐銀降息，宣布QE，房市又要噴了 (第6頁)

sunhm

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51樓

2014-09-07 16:46

爆發戶 wrote:
沙鹿區

13間學生套房4100萬是吧?
要是每間月租6千(?

),
年投報率0.6*13*12/4100 ~ 2.28%

不知道買主是房東兼打雜,
還是有請專人管理?

爆發戶

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52樓

2014-09-07 16:53

sunhm wrote:

13間學生套房4100萬是吧?
要是每間月租6千(?),
年投報率0.6*13*12/4100 ~ 2.28%

不知道買主是房東兼打雜,
還是有請專人管理?恕刪)

那是店面,現在開藥局.. 挖鼻孔

我是爆發戶,不是暴發戶.性格火爆的爆.有錢的暴發戶另有其人不是我.

sunhm

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53樓

2014-09-07 17:03

爆發戶 wrote:
那是店面

所以月租金可收更多,
估計約多少呢?

davidsmoker

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54樓

2014-09-07 17:22

sunhm wrote:
要是每間月租6千(?),

確定租得到6千?個人是持相當保留的態度!

bbp408

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55樓

2014-09-07 17:25

爆發戶 wrote:
最近忙建醮,廟會都沒關心房市,
剛剛無聊查一下附近的實價登錄,
發現咱沙鹿區的房價已站上一坪30萬!

總價三四千萬的比比皆是,可喜可賀阿!

政府的政策那麼明確,
印鈔票-解決國債,
調高基本工資-解決公務人員退休金,勞保勞退給付,還賺選票.
至於物價跟著漲,他才不管咧.
當一個便當漲到200元時,就不會有人去計較18%了.

物價會回頭,我頭給您當椅子坐

爆大好久不見啊,怎麼才來~

有去掃貨的話記得來開箱啊....

sunhm

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56樓

2014-09-07 17:31

davidsmoker wrote:
確定租得到6千?

也許只有5千.
6千在那裡當然是上限.
加上店面部份,
不知有沒有到3%?

Chun Ju

Chun Ju
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57樓

2014-09-07 18:36

davidsmoker wrote:
至於FED也無需主動的回收流動性,只要年底如期的退出QE,
不再出台新的資產收購計劃,自然會有回收流動性的效果,
照FED此前的表示,這個效果會在未來的五到八年的時間裡,
逐步發酵(恕刪)

我經濟外行人，但五到八年是不是有點久?

另外日本央行目前實施QE每月持續向金融系統注入600~800億美元，

對台灣乃至於亞洲與世界會不會有類似美國QE的影響?

台灣的貨幣供給量十年來多了一倍，在美國停止qe，歐日QE的情況下，

貨幣供給量會繼續增加下去嗎? 換言之，資金會繼續寬鬆的情況嗎?

以上有沒有專家能幫我解答一下，

感恩。

Dent

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58樓

2014-09-07 18:50

Chun Ju wrote:
我經濟外行人，但五到...(恕刪)

這事沒任何專家可以打包票，大家都知道無止境地
向市場挹注資金遲早會出事，但目前看來至少能讓
整個經濟先苟活著，專家們打的算盤是等經濟回穩
再慢慢回收資金，但事實似乎沒那麼簡單，所以
全球央行目前一個頭兩個大，就像走鋼索！

要知道房地產有很強的資金停泊與保值的功能，
在目前全球資金滿溢的情況下企求房產大跌是不切實際的，
但也別以為會大漲，目前多空就是這麼撐著看未來市場
與資金變化再做決定，別相信在這邊喊多喊空的，這裡
發言的大多對市場毫無影響力，只是喊爽的，未來多空
到目前為止還無定論，沒人知道！

coytoe

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59樓

2014-09-07 20:33

關於歐銀降息宣布QE，吳嘉隆老師的FB上有很多不錯的看法：https://www.facebook.com/profile.php?id=100001642412280
跟房地產有關的，我想應該是吳老師對於美國升息的時間點(明年初或Q1)，以及美元走強。
這兩件事情對台灣房地產應該都不是好事吧。

Suarez

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60樓

2014-09-07 20:38

》》》》》》從2012年始,收回了將近七千億歐元,約莫十萬億美元,
現行ECB資產負債表的三分之一,這樣只能被叫做稍微?

就算是回收 1/3 不是也有 2/3 多印出的歐元在市場流通嗎？
更何況收了兩年就發現狀況不對要重新丟出來！

》》》》》至於FED也無需主動的回收流動性,只要年底如期的退出QE,
不再出台新的資產收購計劃,自然會有回收流動性的效果,
照FED此前的表示,這個效果會在未來的五到八年的時間裡,

小弟預估兩年後開始收錢
如果按照您的說法這些錢還可流通 5-8 年才回收
熱錢還可以做怪 5-8 年.....

》》》》》另外別忘了,明年中若如FOCM成員的預測,那啟動升息循環,
貨幣在量與價同時被收縮,這才是資本市場真正夢魘的開始.

有些國家表面上沒推出 QE
但是偷偷大量超發鈔票
其實多印的鈔票也非常驚人
比方說中國

我憺心的是未來 2-5 年世界景氣無法真正大好
這些央行乾脆把印出來的錢留在市場上成常態
直接讓貨幣購買力下降通膨解決問題
全世界只要持有貨幣的人不管是誰全部被剝奪

至於歐元 QE 台灣房市會漲？
我倒是不認為如此
我只知道這五年內我不會再買房但也不打算賣房