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房蟲的新騙術


The Economist wrote:
看到這話題 提供一...(恕刪)


你的看法我大都認同.
不過就最近中美貿易戰來看,台灣不管是政府或企業,可以選擇的出路應該是沒有了!!
我看法是:台幣會升值,美元貶值,是否能將虛有的房地產價值儘速去化,保持金流在一定範圍內流動!!
反過來看是央行,過去的手段太過單純且腳步太慢己跟不上,唯一的做法是隨著美國升息而升息.
這中間是因為好多年前美,中,歐早就看破前任央行總裁的能力!!!
現在的央行只能想辦法把房地產的資金導入股市,若不能再由股市入實業,也保住資金一定的流動性.
不然屆時不是只有房地產直接灰飛煙滅!!股市和實業也會一踏糊塗!!!

說真的,前任總裁心裡要很感謝一個人!!
若不是那個人,台灣現在連把資金留股市的機會是一點都沒有........

以上是毎個人淺見
年輕人戰出來 wrote:
在這艱苦的年代,年輕人吃個便當都會猶豫的年代,不肖房蟲只靠賣一間房就賺了吃不完的便當



這句話真辛酸....


買房的需求是有的
有能力買房的人也有,只是

低薪高房價少子化高工時,完全掐住年輕人的咽喉與國家的未來
年輕人只能求眼下的溫飽與小確幸,
如何放眼投資自己的未來、投資股市、計畫結婚、買房、生子養子與教育
政府政客建商房仲投資客的共伴結構無疑是殺雞取卵,
但卻又無法覺察或忽視自己正在將這個社會的未來殺死




年輕人戰出來 wrote:
房蟲的新騙術:房價通...(恕刪)


為何你買不起
卻一直抱怨別人是房蟲,是騙子?
相比之下直銷跟詐騙集團更爛好不好,政府有在管嗎
根本沒有

chouwu wrote:
你的看法我大都認同...(恕刪)


很棒的分析
sunnight123 wrote:
相比之下直銷跟詐騙集團更爛好不好,政府有在管嗎(恕刪)


相比之下B和C更爛,

所以A就clean了?
A很爛,相比之下B和C更爛
sunnight123 wrote:
相比之下直銷跟詐騙集...(恕刪)


直銷跟詐騙真的是很爛,無奈我國法令處罰太輕啊😑

所以每次海外被抓要遣送中國,我都超贊成的!!

cp88888 wrote:
3年前我在這說房價會跌,結果一堆套套跑來當酸我,有說房價只漲不跌,有說跌百分之5就買進,結果現在早就跌超過百之5,跌多一點的也有超過3成
3年前?見鬼了!


你不是才註冊3個月?
努力不一定會成功,不努力肯定沒有機會!
麻煩請注意下你的用詞~

或許我講的方式不太對,但以台北地區來說,土地成本遠高於建築成本,當然,只要早期進場養地的建商絕對是賺(看看那美麗的土地成本數字,多棒呀XD 有的收購時候還是以農地方式收購,後續才變換成建地XD)

後期才進場的根本就是死一票。而早期進場又多數是有銀行撐腰的

嘛,抓回公設好了~

原則上,建築師公會還是建設公會給的成本只是參考,全憑建商或者營造廠良心而定

樓高、樓架構、防震工法、地下樓層等等建築工法會依照方式不同而有所不同

在來,那個是指毛胚屋,蓋出來就是空空甚麼都沒,粉刷、窗戶、廚具、電燈、空調,這些都是事後才加上去,才能成為一間可以賣的房子~

另外消防法規有跟以往有所不同,不管梯廳也好、安全梯數量或寬度、走道寬度都跟以往有所不同 (建築技術規則這邊看到是90年是最早了...XD),幾乎每年都在偷偷修改...

當然啦,還是回到第二句話說得,看地方,看區域,建築跟土地成本就會有所不同XD

至於能不能毛利這麼高,我只能說,越沒良心的,毛利越是高。呵呵。


最後,麻煩請留意下用詞,少用針對人,可以歡迎來多討論其他事情,增加小的見聞~


惡魔的右手 wrote:
用點大腦可以嗎?全...(恕刪)
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