ebola01 wrote:
賣血繳地價稅？財政...(恕刪)
sunnymay0526 wrote:
這種最後還是得轉嫁給承租方阿?
既然稅金漲幅能轉嫁給承租方....
1.那為何還需要上報紙四處嚷嚷要賣血繳稅?
2.那為何上次崩盤前就是沒人想到能把虧損或風險轉嫁給承租方?
從77年開始有趣的房價歷史新聞
粗淺訂定的規則是土地和建物資產總和
例如資產總額在1000萬以內，或者持有坪數在30坪以內者
全年應免稅，免繳任何土地稅或者房屋稅
如果資產總額在
1000-2000萬，這之間的稅率是0.5%
2000-3000萬，這之間的稅率是1%
3000-4000萬，這之間的稅率是2%
4000-5000萬，這之間的稅率是3%
往上就是看要繼續把間距稅率調高，或者是超過某個額度就是固定值
(資產總額是以上個年度的該區實價登錄或者公告地價等等去精算，在此不討論算法)
所以意思是當某人的房子是70坪，105年度該人土地和房屋資產總額是4500萬
因此106年度要繳的稅是
1000-2000萬，這之間的稅率是0.5%，所以這區間的稅是1000萬*0.5%=5萬
2000-3000萬，這之間的稅率是1%，所以這區間的稅是1000萬*1%=10萬
3000-4000萬，這之間的稅率是2%，所以這區間的稅是1000萬*2%=20萬
4000-5000萬，這之間的稅率是3%，所以這區間的稅是500萬*3%=15萬
因此這個人的106年度的房屋加上土地稅是5+10+20+15=50萬
我想這樣每年的機動稅率就是直接把房價往下壓
因為持有越多，往上的稅率越高，變成後面那些多出來的都變成負資產
而原本過高的房價，例如10年前某房子是500萬，現在是1500萬
我想在這種稅率的浮動基礎下
很快就會從1500萬，掉到500萬甚至更低
房價低才有好處，才有多餘的錢去刺激經濟
以前雙薪家庭月收入10萬就會很好過，因為可能只需要2萬去繳房貸
現在物價上漲，薪水不漲，雙薪家庭月薪10萬，一樣的物件變成4-5萬繳房貸
相對就是扼殺生育率，因為養不起，也沒多餘的錢去消費
所以打房才是經濟變好的推手
至於整天想靠交易房屋賺錢的，就讓他死下去就對了
畢竟"投資理財，有賺有賠"，有爽爽賺得時候，也有賠到脫褲的時候
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