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王應傑:下半年房價勢必再修正1-2成 價格是成交關鍵

房仲費用先降到1%吧,共體時艱。
wahaha1216 wrote:
尚書大人真機靈 風往...(恕刪)

E.TTsai wrote:
1.自住本來對已買房的人本來就沒差,
但是對還沒買的人是非常有差!
2.對換房或大咖投資客而言,是希望房價下跌的,
因為阿貓阿狗斷頭後才有便宜可撿!
3.單純客觀陳述自己對房市的看法,
總不能叫我學某些人,
明明"看空"...卻在版上"喊多"...
4.以成交量來看,多數人都是不認同目前房價!
5.叫人一折賣之前,先問問自己...
你要不要加9成去買別人的房子?
6.這裡是論壇,理性去討論是最好,
歡迎繼續討論!



看法正確,叫空空賣房,問題是現在市價賣得掉嗎?
phd2015 wrote:
看法正確,叫空空賣房,問題是現在市價賣得掉嗎?

邏輯上先要有交易行為才會有成交價格
現在成交價格就是市價,以前有的成交價格叫"高點"?
屋主給個價格沒有成交就只是開價
既然都成交了怎麼還會賣不掉呢???

回歸本題,即使房價"平均"下跌二成也不代表個案
但~~~何必這麼辛苦?
現況是有剛性需求去找建商砍肉兩成輕輕鬆鬆
鬼才要透過仲介買同價二手屋然後再給仲介賺一筆
反而沒急需的都在等小魚小蝦撐不住出跳樓價好進貨
連我這種萬年包租公也不例外
豪哥大做人實在,
心口如一。
不像57台那些“專家”,
感覺就是來搏版面。

我覺得“真多多”跟“真空空”很好區分,

真多多就是還在揹房貸的。
投資客(4間房以上)是大多多,
自住客跟已經置產是小多多,

真空空是手上有錢,準備買房的,
有越多錢的,就越空。

還有一種人,
就是有錢但不打算把錢放在房地產的,
只想上節目,賺通告錢,這種人,當然順勢喊空囉

所以,版上空方大勝,是一定的,
畢竟,是從兩年前的高點下來了。

衆志成城,
所以一定不會漲
大台北林小姐 wrote:
豪哥大做人實在,
心口如一。

豪哥大名言: 死道友不死貧道!
意思就是: 大家再怎樣喊多喊空, 他都不會傷到.

豪哥大 wrote:
反而沒急需的都在等小魚小蝦撐不住出跳樓價好進貨
連我這種萬年包租公也不例外

大台北林小姐 wrote:
真多多就是還在揹房貸的。
投資客(4間房以上)是大多多,
自住客跟已經置產是小多多,
真空空是手上有錢,準備買房的,
有越多錢的,就越空。

印象中豪哥大錢多多房子多沒房貸,
那不成了超級大空空?
sunhm wrote:
印象中豪哥大錢多多房...(恕刪)

包租是家傳"女子主導"的小事業
男人本業能賺夠現金就增買
如果要靠房租付房貸不就慘了?
所以也沒去算投資報酬率,要算我也不知該依成本算還是現價算?

至於看空還是看多我一向不用這種兩分法
硬要問會說我看平,看平不也是一種看法?
其實看多看空還是看平更跟買不買房子半點關係都沒有
買房絕對自由,有錢價格又合適就買,反之也沒人逼著你
至於關係人去評漲跌幾十趴不過玩文字遊戲
追根究底仍是跟個案價格半點關係都沒有
您買房到底是看個案還是聽唬爛?

roward wrote:
互相取暖有成功那還好...(恕刪)

中肯,當空空常被笑魯蛇,我的看法是,被叫魯蛇,比套牢的強百輩,
phd2015 wrote:
中肯,當空空常被笑...(恕刪)


這樣很好呀.

所有的錢最好都鎖進房地產.

那還能自由活動的錢不是更有價值了.
直接跟建商買餘屋比較快也比較省⋯⋯⋯至少10萬起跳
仲介只希望成交,管你買貴或賣低

aqp9995 wrote:
你整天反擊空文別人...(恕刪)


別怪他了, 可能已經快被手上的物件壓死了.
如果可以,少賠就是贏,快出脫吧!
免得斷頭後更悽慘.

還有,如果黃金都能從每盎司1800美金回到1000美金以下(雖然又回漲到1300左右),
那什麼叫萬物只漲不跌?
房子還蓋得出來,黃金可是合成不出來的.
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