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為何房市不能崩盤

樓主好厲害,把很多很困難的概念說得好淺顯易懂
totofan wrote:
從政府角度看, 邏輯上最好的情境是軟著陸, 房價慢慢的跌, 讓貸款方不至於棄房,
金融體系安全, 剛需也還是得貴貴的買房去支撐這金融體系!


是喔....

所以....

M1B一直增加

M2一直減少

那市場上的成交量呢?

一直躺地上!?
danelongg wrote:
政府稅收會減少政府稅...(恕刪)



政府稅收會減少!這句話是重點
沒有交易就沒有房地產相關的稅收,2014開始交易量明顯下划,2015交易相關稅入大幅減少,
2016央行就取消貸款的限制,交易量再繼續停滯,恐怕救市的政策就會拋出了
重點是房市不能崩盤的原因-->信心
這裡面有很大的模糊空間

往好處想是信用擴張只是過渡時期的做法
當美國景氣開始復甦,台灣下半年景氣開始好轉,外銷開始增長,新政府的經濟政策有效創造新的財富,接著薪資也開始提高,之前漲高的房市雖然有跌價空間但應該就有支撐

worse case就是大家都沒信心了,實體經濟一直沒變好,政府沒有辦法創造財富,民眾薪資無法提高
政府只能不斷調降至負利率,讓房市變成軟著陸以免爆發金融危機,最終步上日本的後塵。
空空們應該都期待這一天的到來吧。

boulogne wrote:
worse case就是大家都沒信心了,實體經濟一直沒變好,政府沒有辦法創造財富,民眾薪資無法提高
政府只能不斷調降至負利率,讓房市變成軟著陸以免爆發金融危機,最終步上日本的後塵。

那 worst case 是步上希臘的後塵?

真好,
完全不會步上辛巴威的後塵: 停用辛巴威幣, 改用美元作為貨幣.
補充樓主說的信心崩解之外
還有信用崩解造成非常高的社會成本
台灣社會快要變成零信用的社會
德國黑啤酒 wrote:
中國 日本 歐洲 美國等國家這八年都在放錢給民間四處槓桿炒作(QE+降息)
一些金融大咖很怕全球借債養不下去後果會骨牌效應

這回要比小摩星搶先發文了,
集滿一萬個理由才可能一折!

日本7月進出口雙創2009年10月以來最大年跌幅
7月南韓出口創史上最長衰退紀錄,
美國6月商品,服務出口金額創1993年開始統計以來最長萎縮紀錄.

金害,
真的全世界都出大問題了!

蔡政府不打房,低利又可以繼續撐下去了
央行彭總裁人人說好,但卻是只幫銀行賺錢的大好人,板主發現了彭總短期內不斷降息的原因了,但彭總短期遲續降息會引起人民資金痲痺,雙北房價已經漲到軍公教買不起的地步,只好到中南部去掃貨,所以雙北五都高漲區現在放掉跌了,其他地區還在炒,或許還可以撐一下子,不過,年底美國總統選完,大黑天鵝飛來,原來高房價與政府的入股資金,在外資突然轉空之下,股房又要崩盤了,不過也習慣了,新總統上任現象也好幾次了,財產重分配,只是如何分配。
要救台灣經濟,其中一方法或許就是崩盤後,縣市讓建商廣建社會住宅出售,至少有新建案就有經濟成長,百業復興仍有可為,不過官為商不為民,難吧........
台灣的股票與房市...在某部份一樣
就是技術分析永遠都不會準
市場面才是主流
所謂市場面...就是菜市場言語...就是人云亦云
因為大家的購買...都是憑感覺比較多
憑感覺...股票買錯...可以立刻換現金認賠
憑感覺...房子買錯...可是無法說賣就賣啊
大多數人都一生只能買1間房...買房子之前...真的要謹慎
買對買錯...買貴買俗...沒有人可以幫你承擔
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