真殺紅了眼不給賺屋主「以租代售」應戰 (第5頁)

bbp408

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41樓

2015-09-14 17:44

赤鍊鎖金手 wrote:
屋主「以租代售」應戰

越來越有趣了

現貨虧了轉進期貨

期貨爆掉再轉進選擇權

果然是投資盤的走勢和節奏 ^++^

豪哥大

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42樓

2015-09-14 17:45

赤鍊鎖金手 wrote:
備份一下看看有沒有準
希望不是像麵包豪一樣打鐵

沒差~準不準都一樣
反正又沒有東西輸贏 ^++^

囧rz~

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43樓

2015-09-14 18:07

csshvci wrote:
老話一句...
就算是租賃...
租金的多寡~還有會不會出租爆量租不出去?
其實只有一個重點...就是房子的地點...
不就這麼簡單嗎? ^_^.(恕刪)

沒錯阿，

新房子出租，肯定划不來

而且想要「以租代售」也要看房子地點在那裡，一些地點沒那麼好的地方想要「以租代售」。

慢慢等吧...

@潛水夫@

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44樓

2015-09-14 18:17

discoby wrote:
那就繼續租呀...看能租幾年再來挑戰看看中古屋的價格....

有本事就租個二十年吧這一波可能要撐到屋主孫子長大都不一定回得來唷

再過20年，台灣青壯人口更少，老人更多，台灣的新生兒出生率是全世界倒數第一名，是負數，代表人口不斷在縮減中。

20年後就看的到台灣像日本一些地區一樣，明明房子一堆，但卻都是空屋，不是沒人住就是廢棄。

那就繼續買阿，有本事就買起來放20年，看看到時候屋子有沒有屋主後代住。

yc168

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45樓

2015-09-14 18:36

赤鍊鎖金手 wrote:
空空與多多比氣長但...(恕刪)

以租代售是否能成功, 最後還是要回到基本面,
也就是租金回報率.

現在的高房價已經造成很多房子的租金回報率低於貸款利率了.
也就是說收到的租金連去付房貸利息都不夠, 更不要說是償還本金的壓力.
還要再加上日漸增高的持有成本(稅負…等等).

多多會說, 那就提高租金啊!
問題是, 在租屋的供給增加,
租屋的需求方又都是魯蛇窮人(根據多多邏輯)的情況下,
房租要漲談何容易…

看現在的持有方何時認清現實而已…

johncsmc

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46樓

2015-09-14 18:51

BlueMoon2100 wrote:
租到房貸利率變成3...(恕刪)

利率升到3%, 就算原本有穿衣服的, 也被浪潮扒光裸體的!

kiwitale

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47樓

2015-09-14 18:52

怎麼和我看到的不一樣，現在房屋出租的幾乎都下架。房屋網，出售是租屋的多很多，可能1:100以上。房仲都說，現在沒有什麼房子要出租，全部都拿去賣，出租的房子不好賣。

都快斷頭了，有人想看房子高興都來不及，怎嚜可能還有房子要給你租

E.TTsai

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48樓

2015-09-14 19:35

kiwitale wrote:
怎麼和我看到的不一樣，現在房屋出租的幾乎都下架。房屋網，出售是租屋的多很多，可能1:100以上。房仲都說，現在沒有什麼房子要出租，全部都拿去賣，出租的房子不好賣。
都快斷頭了，有人想看房子高興都來不及，怎嚜可能還有房子要給你租

我也認為出租的應該只是少數中的少數~~~
一年收你二三十萬的租金~~
結果房價跌超過這個價值....賠了夫人又折兵

Shredder01

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49樓

2015-09-14 20:04

房價如果持續上漲以租代售是有賺頭。如果持續貶值。就是慢慢流血而亡

jenyee

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50樓

2015-09-14 20:05

自由市場，急用的屋主還是會買賣，要看政府決心，官敢不敢與商鬥
還是官字兩個口，只會欺負老百姓