bbp408 wrote:體質好的建商不會但如果體質好的建商降價15%倒貨那這兩年進貨的投資客怎麼活!? 體質好的好建商,如果附近敢倒貨,投資客絕對退件+怒罵,而且建商面臨壓力更大!那些老牌建商都沒那麼傻... 尤其還有一些自己兼代銷(自銷)的建商,更不敢打自己臉!一但打臉,以後臭了,誰敢挺他!? 講白了,很多投資客都是建商的口袋金主,幫他分攤資金壓力用的!是共生關係! 害光了,馬上出名!!
bbp408 wrote:體質好的建商不會但如果體質好的建商降價15%倒貨那這兩年進貨的投資客怎麼活!? 如果建商還有貨,那照原本兩三年前的預售價賣(現在售價的6~7折),不一下就清光了?如果已完售,那跟建商有何關係?就看投資客自己要賺多,賺少而已.又如果是建商自己抬價賣,賣一間賺一間.那以現今售價跌15%,建商怎會崩盤?至於 投資客怎麼活!?投資客賺錢又不會分給大家.為何要擔心投資客怎麼活!?不懂???
Sunnycat40 wrote:那些老牌建商都沒那麼傻... 尤其還有一些自己兼代銷(自銷)的建商,更不敢打自己臉!一但打臉,以後臭了,誰敢挺他!? 講白了,很多投資客都是建商的口袋金主,幫他分攤資金壓力用的!是共生關係! 害光了,馬上出名!! 那已經蓋好的新成屋呢?建商有不少保留戶,要怎麼開價,比投資客高或低?照你的邏輯應該是開的比投資客高,讓投客先脫手,是嗎?
如果有看房地合一稅的細節今年年底前買了房子今年交屋持有滿兩年就適用舊的財交稅不必課房地合一稅所以你今年買的房子以後要賣的時候稅省非常多!!!!!!!!!假設一個屋主持有一年沒有奢侈稅屋主今年賣沒有房地合一稅明年開始要課房地合一稅你覺得今年會比較好談價格還是明年會比較好談價格?當然以後房價打一折的時候絕對最便宜可以繼續等我覺得看個人需要如果現在有地方可以住不必花錢租房子純粹換屋需求當然可以觀望如果就真的急著需要買間房子就別想了下半年買絕對比明年買好買