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買房適合今年買嗎?


Dwing wrote:
如果是以現在售價來看,只不過是原入手價*1.5~2再乘0.85.
這樣建商會崩盤嗎???


體質好的建商不會

但如果體質好的建商降價15%倒貨

那這兩年進貨的投資客怎麼活!?
bbp408 wrote:
體質好的建商不會

但如果體質好的建商降價15%倒貨

那這兩年進貨的投資客怎麼活!?


體質好的好建商,如果附近敢倒貨,投資客絕對退件+怒罵,而且建商面臨壓力更大!
那些老牌建商都沒那麼傻... 尤其還有一些自己兼代銷(自銷)的建商,更不敢打自己臉!

一但打臉,以後臭了,誰敢挺他!? 講白了,很多投資客都是建商的口袋金主,幫他分攤資金壓力用的!是共生關係! 害光了,馬上出名!!

bbp408 wrote:
體質好的建商不會
但如果體質好的建商降價15%倒貨
那這兩年進貨的投資客怎麼活!?


如果建商還有貨,那照原本兩三年前的預售價賣(現在售價的6~7折),不一下就清光了?

如果已完售,那跟建商有何關係?就看投資客自己要賺多,賺少而已.

又如果是建商自己抬價賣,賣一間賺一間.

那以現今售價跌15%,建商怎會崩盤?

至於 投資客怎麼活!?

投資客賺錢又不會分給大家.為何要擔心投資客怎麼活!?

不懂???

happywork wrote:
大家都自認為是先進...(恕刪)


這才是贏家的操作

給你100個讚
在01,任何時候都不適合買房
把錢拿去享受一些小確幸吧! 比如買車

Sunnycat40 wrote:
那些老牌建商都沒那麼傻... 尤其還有一些自己兼代銷(自銷)的建商,更不敢打自己臉!
一但打臉,以後臭了,誰敢挺他!? 講白了,很多投資客都是建商的口袋金主,幫他分攤資金壓力用的!是共生關係! 害光了,馬上出名!!

那已經蓋好的新成屋呢?
建商有不少保留戶,要怎麼開價,
比投資客高或低?
照你的邏輯應該是開的比投資客高,
讓投客先脫手,是嗎?

Sunnycat40 wrote:
很不錯,有人還在抓...(恕刪)
這麼多房市討論,這篇是少數具參考價值的好文,讚!
如果有看房地合一稅的細節
今年年底前買了房子今年交屋
持有滿兩年就適用舊的財交稅
不必課房地合一稅
所以你今年買的房子以後要賣的時候稅省非常多!!!!!!!!!

假設一個屋主持有一年沒有奢侈稅
屋主今年賣沒有房地合一稅
明年開始要課房地合一稅
你覺得今年會比較好談價格還是明年會比較好談價格?

當然以後房價打一折的時候絕對最便宜
可以繼續等

我覺得看個人需要
如果現在有地方可以住
不必花錢租房子
純粹換屋需求
當然可以觀望
如果就真的急著需要買間房子就別想了
下半年買絕對比明年買好買
個人覺得今年可以看房子

有適合的可以考慮

有需求就買了阿...不急的話 以我來說我會再等幾年吧...
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