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為什麼要一直拿日本來比喻臺灣房地產呢?


waha19 wrote:
哈哈哈~謝謝各位分享,這棟樓好像成為大家發洩的場地、很有畫面...
房地產會不會爆都不要那麼悲觀啦,爆了再想辦法吧。
個人還是相信臺灣人很有活力創意,雖然路很爛、市容很醜、看不到產業發展...
但天性樂觀有小聰明的性格怎麼樣都會找到出路的吧!?
其實我就是頭已經洗下去的人(今年初才買)現在也覺得可能會泡沫,


買了就不要來這裡看了啦~~~~
越看會越辛酸!!
你可以去看看裝潢啊~家具啊......等等的
是看裝潢才逛到這裡卡住的呀~
如果早點來應該會悲觀買不下去

每天看多空交戰一開始很好玩、緊張又刺激吶
看久了開始覺得會上來喊的人都有其目的,
大家還是很關注房市發展,
但真要面對現實分析現況就不好玩了…很慘…只能苦笑
waha19 wrote:
面對現實分析現況

日本住宅自有率平均僅60%,
東京自有率更只有42%,
相對於台灣的自有率70%以上,
台灣人真的比日本人愛買房?

看到別樓有人還在比人口密度,
也不比比空屋數量看看,
等這波跌下來時,
大家就知道是不是真的 "台灣人比日本人愛買房",
那麼愛 "貸款背債"?

ray0808_pilot wrote:
孤獨死的部份我倒沒那麼悲觀,主要是現在科技進步,apple watch之類有心跳功能的錶過幾年一定會有app,
超過一段時間(例如十分鐘)測不到心跳脈搏手機就自動撥119發送GPS位置來急救或收屍,
不會有死到發臭還沒人知道這種事.


中年失業 也沒錢 你要他買APPLE?政府出嗎?
氣球吹多了總是要爆
不過看是你買下去的隔天爆
或是明年,或是3年後5年後就不知道
有時候好死不死觀察一檔股票
感覺可以買了夠低了
買下去還是跌...
已經漲到天花板了買下去開始跌? 命阿~
還好我沒遇過

waha19 wrote:
是看裝潢才逛到這裡卡住的呀~
如果早點來應該會悲觀買不下去
每天看多空交戰一開始很好玩、緊張又刺激吶
看久了開始覺得會上來喊的人都有其目的,
大家還是很關注房市發展,
但真要面對現實分析現況就不好玩了…很慘…只能苦笑


既然已經買了...那麼妳們的目標不應該在關注房市
而是怎麼讓自己的家住起來更舒適!!
以目前狀況來看....這裡待太久有可能讓你們夫妻小鬥嘴
就別做這種傻事了!!!

等妳們未來有換屋需求時~~記得提前來"發樓"就是了!!
我也是想換房子...所以這兩個月才出沒在這地方
花了不少時間在看房市新聞..跟房仲打交道..甚至預售屋也會去瞧瞧
畢竟以我的想法...也許只有幾%的漲跌~但卻是一筆不小的數目!!!
有人說日本經驗也有人說香港經驗,那台灣呢??

人口紅利是最多人提起房市會長期下跌的未來因素,老實說我覺得參考價值不大....
我曾外派新加坡數年,剛到新加坡時我只覺得怎麼這麼多大陸人,與當地人提起時對我說因為出生率不高,政府為了提高勞動人數便開放移民,中國移民最多.....
由於公司有補助房租,我去看房子時很多房產包租婆是大陸人(不是組屋喔),只是不知道當時新加坡房價是不是因為這樣的因素漲起來的...

我只知道漲高了一定會跌,跌多了一定會漲,會漲到哪會跌哪,我看專家也不知道~~~
主要還是人口的因素

想想大部分人的生命的過程,也不就是在40多歲時達到最大的花費(買房)之後就一路下滑。

這一波的房價上漲主因是6字頭我們所買上來的。

想想之後,還有人會接手嗎?

要知道,人走後,房子是會留下來的。

70字頭、8字頭的出生率是低的可怕。

想想之前的老松國小有2萬多的學生,而現在呢?


再說我們的移民政策又非常的不友善,誰要移民過來。


對,我們跟日本是國情不同,不同的是,我們只會更差(人家失落二十年,我真不知我們會失落多久)


所以,我覺得房價的下跌是一個長期且漫長的過程。

畢竟,房子是要給人住的,再有錢的人也不會把房子空著。

在供給需求不對等的長期趨勢下,以後房價的走勢會與我們之前的經驗非常的不一樣。
平安、健康最重要
waha19 wrote:
哈哈哈~謝謝各位分...(恕刪)



家的組成裡硬體的佔比一定最低

好好陪伴值得妳花時間的人會更好喔

至於01地產版的內容就當消遣吧



我很喜歡日本...但把房市拿來跟其做對照不過是一種想像
事實上國情.政策.觀念.甚至因果循環都不同...根本沒有比對的價值

拿出一大堆數據來說明房價的未來...都是紙上談兵...永遠有讓你想不到的隱藏關鍵因素
如果用看得到的數據就能預測未來...世界上就沒有窮人了

只不過人多的地方儘量別去...通常這個法則的結果都是對的
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