4折出價就談，過份嗎？ (第5頁)

qqmain

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41樓

2011-12-18 10:31

當然不過份

2008年12月我就幹過這種事

開價1400的中古屋, 出700還有人願意談談

不過還是沒成功

gys700i

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42樓

2011-12-18 11:23

horrylin wrote:
不過我真的有遇過朋友...(恕刪)

小牛應該是指雙北比較有可能.
因為這裡是漲最多炒最多的.
雙北目前的狀況,個人覺得,4折是有點誇張.6折還有一點點機會
但明後年不知有沒有機會看到這樣的行情,不是等買方喊4折,搞不好賣方先自砍4成
或許大家都口袋很深,像虎大之前文章說的房價最後拉到好幾倍,若投資成功一戶就雞犬升天了

甲:那賣之前房貸誰背?
乙:施主!這問題要問你自己....

a22145

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43樓

2011-12-18 11:29

預售或新成屋售價，是願打願挨。中古屋應該去找找08年的標的物周遭市場行情為依據。

新莊有的中古屋(約5年)最高開價是08年的一倍，17成交變開價35以上。

現在是剛從賣方市場轉換為買方市場的轉折點。

ktwwet11

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44樓

2011-12-18 11:39

房價要跌，也許利率才是關鍵
利率那麼低，短期要大跌應該不容易，除非經濟長期蕭條吧

stran000

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45樓

2011-12-18 11:55

icehao wrote:
真的很無言....問...(恕刪)

如果4折還有賺~那還有什麼理由不賣呢?
少賺些可以回收資金繼續投資更賺錢的項目也不是沒可能的阿~

雖然機會不大~但可能性還是有的~怎麼能說是幻想文呢?

bakafish

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46樓

2011-12-18 12:20

哈哈哈！樓主好幽默
我這房子10年前買600萬
最近有房仲業者在詢問我們社區是否有人要賣
格局差不多的房子，開價是2000萬
跟新搬來的鄰居打聽一下，他的成交價大約在1400萬
網路上搜尋到的價格也差不多是這個價
那就大概是7折
4折喔...連談的機會都沒有吧...

就算未來房市真的崩盤我也沒差
我不是投資客

我其實是有想過把房子賣了，搬到桃園去住
不過仔細考慮之後還是覺得生活機能差太多
光是水質與缺水情況，翡翠水庫就比石門水庫好太多了

jetercolor

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47樓

2011-12-18 12:50

如果房價合理透明!!不二價有啥關係!!為何要幾成幾成開價!!全都落入房仲陷阱!!

hamartoma

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48樓

2011-12-18 13:45

我這房子10年前買600萬
最近有房仲業者在詢問我們社區是否有人要賣
格局差不多的房子，開價是2000萬
跟新搬來的鄰居打聽一下，他的成交價大約在1400萬
網路上搜尋到的價格也差不多是這個價
那就大概是7折
4折喔...連談的機會都沒有吧...

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四折果然還有賺....2000*0.4-600=200
4折連談的機會都沒有...是噢...那就不要談啊..跩啥?

Carter0625

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49樓

2011-12-18 13:57

hamartoma wrote:
四折果然還有賺....2000*0.4-600=200
4折連談的機會都沒有...是噢...那就不要談啊..跩啥?

你也可以很跩的用3折談阿~比比看誰比較跩~

到底是有房缺錢跩~還是沒房有錢跩~

joejerry

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50樓

2011-12-18 14:01

狂傲浪人 wrote:
想太多了吧如果有跌到...(恕刪)

這跟我的觀點一樣

依目前25~35歲這之間的歲數

也就是66~76年次這之間的年齡

這個時期的出生率很高

現在買屋需求量大

要結婚的，有小孩要換屋的

但是依出生率來看

我是覺得在5~10年後買房的需求就會降低

到時房價就會下降

但很不幸的我也是座落在66~76年次這之間

買房也是目前的目標