【房價跌定了】各路傻多，窮套，溫空，魯空，……聽音樂吧 (第4頁)

az2478

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31樓

2022-11-07 11:29

現在租的房東在南港家樂福這邊，7月有意要賣問了開價1950萬

上星期打電話來說，價格可以談，直接開1550萬

5個月的時間，房東直接下殺400萬...

有這麼慘嗎?

對了，房子是49年的五樓公寓，室內坪數23坪...

只是個過程

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樓主

2022-11-07 11:40

az2478 wrote:
現在租的房東在南港家樂福這邊，7月有意要賣問了開價1950萬
上星期打電話來說，價格可以談，直接開1550萬
5個月房東直接下殺400萬...
有這麼慘嗎?

很顯然, 你的房東收的租金, cover不了他背的房貸, 但又漲不了租金.
你就等房東路跑就好.

az2478

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33樓

2022-11-07 11:49

只是個過程 wrote:
很顯然, 你的房東收...(恕刪)

被你這樣一說，剛好到今年11月，房東買這間剛好三年

很有可能，房貸限期要到了，要開始繳本金了，想要趕快脫手...

不過屋齡真的太老了...都更機會不大，因為後巷就是菜市場跟廟，他們一定不願意都更...

真想看他跑路

只是個過程樓主

買賣不破租賃. 房東不敢趕, 因為帶租賃的房子不好賣, 房東想賣賣不掉, 因為買家不想買. 房東急著想賣, 但因為賣不掉, 反而會包個大禮, 懇求房客搬家. [偷笑][偷笑][偷笑]

2022-11-07 12:05

路人39

房東趕人最常用的手法不就是漲租?

2022-11-07 12:32

JOJOJOKOKOKO

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34樓

2022-11-07 12:09

這樓咒怨真的是拉好拉滿，房價意淫大會要常開，空空才不會想不開。有夢最美，失望相隨

只是個過程

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樓主

2022-11-07 12:13

JOJOJOKOKOKO wrote:
這樓咒怨真的是拉好拉滿，房價意淫大會要常開，空空才不會想不開。

你要撐著點, 不要想不開.
你又不是我溫空過程哥.

maxkingella

maxkingella
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36樓

2022-11-07 12:16

axjpg888 wrote:
再回頭已經沒有人了
高中大學倒一遍
還有人會接嗎
獨居老人都50萬戶了
到時空屋加獨居就超過200萬了

台灣房地產炒了十幾年
造就了很多靠炒作爛地點富有的暴發戶
這波會下修非常久
但不要以為好地點會大幅下修很多
歷史已經證明，房地產和股票指數永遠是向上的。

我認為房地產邏輯很簡單
好地點繼續持有
渣地點不值得擁有
什麼叫好地點，什麼叫渣地點
接下來才是值得研究的問題。

COO0917

指數上上下下，長期而言向上，問題是，你需要錢的時候，指數在哪裡

2022-11-07 19:54

COO0917

另外，台灣股市才多少年...台灣的歷史或全人類的歷史都沒有經歷過嬰兒潮世代到少子化世代這麼快速的人口下降趨勢(除了以往的戰爭)，我指的是高所得國家

2022-11-07 19:56

bbp408

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37樓

2022-11-07 12:23

只是個過程 wrote:
很顯然, 你的房東收...(恕刪)

難怪版上回文軌跡一致，

使用詞彙/語法/工具/邏輯相同的ID越來越多。。。。

達克瓦

達克瓦
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38樓

2022-11-07 12:26

JOJOJOKOKOKO wrote:
這樓咒怨真的是拉好拉...(恕刪)

財富、家庭、健康，目標120歲！

只是個過程

只是個過程
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樓主

2022-11-07 12:27

az2478 wrote:
被你這樣一說，剛好到今年11月，房東買這間剛好三年
很有可能，房貸限期要到了，要開始繳本金了，想要趕快脫手...
不過屋齡真的太老了...

01一些有兩分顏色, 就想開染房的沒肉實習菜鳥房東. 沒肉又愛裝噗囉
(謀嘛擱愛

軋滴很 pro)
說買房投資, 就算轉賣不掉, 出租就好.

租金能cover房貸尼?

之前我就說過, 在銀行做房貸的朋友就跟我說, 現在一堆投資客來跟他談房貸展延, 搞不清楚狀況.
還意有所嗆的跟我朋友說：如果不展延, 就要轉貸.

笑死.

朋友說現在銀行恨不得把一些可能變成爛頭寸的放款收回來, 投資客還自己為銀行怕他們?
對啦, 怕他們路跑, 還要轉賣投資客的不良債務給地下財務管理公司, 多一道手續.

我朋友跟我說, 銀行的內心是：好啊, 快去轉貸啊, 最好滾遠一點, 看哪一家銀行願意收?

hermas

銀行巴不得收回高風險又低利的房貸，把錢放美國多賺超過1倍風險又低。

2022-11-07 15:50

joehwa

joehwa
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40樓

2022-11-07 13:12

回去問你爸
民國84年那一波房地產跌幾年!又碰到921。
才真是慘。😁😁😁