看了看國台泰金法說時揭露的房地產收益率.
再看看台銀的美元定存利率....
繼續圍觀台灣的房地產投資盤賽局~
過去房價在特定地區、時間大幅上漲，很多人都會將矛頭指向投資客，這點其實沒錯，過去投資客的炒作確實幾度造成房價上漲，不過在這波房價的漲勢，投資客僅是扮演「助攻」的角色，真正的始作俑者是建商以及代銷。
這段時間我們聽到太多建商或代銷大喊因為土地、原物料、工資大幅上漲，所以不得不將成本反映在房價上，聽起來好像很不得已，卻是把責任一推二五六。為什麼這麼說，因為建商的土地不是昨天才取得，也不是最近才取得，許多建商的土地是在每坪10多萬元的時候就購入，但建商會因為土地早期取得成本較低，現在房價都開比較低嗎？不會，因為他們要賣的是「時價」。
2018早就預測開始上漲。愛酸不買就繼續抱怨吧。
政府打房要打建商/代銷/仲介/銀行，老打做生意的投資客增加稅率，當然就只有加價賣。
sunnight123 wrote:
這段時間我們聽到太多建商或代銷大喊因為土地、原物料、工資大幅上漲，所以不得不將成本反映在房價上，聽起來好像很不得已，卻是把責任一推二五六。為什麼這麼說，因為建商的土地不是昨天才取得，也不是最近才取得，許多建商的土地是在每坪10多萬元的時候就購入，但建商會因為土地早期取得成本較低，現在房價都開比較低嗎？不會，因為他們要賣的是「時價」。
2018早就預測開始上漲。愛酸不買就繼續抱怨吧。
政府打房要打建商/代銷/仲介/銀行，老打做生意的投資客增加稅率，當然就只有加價賣。
這就是每次原物料大漲，相關公司股價也跟著大漲的原因啊！ 我以前也搞不懂為什麼，直覺的想說原物料大漲，他的成本提高應該股價要下跌才對！ 後來才發現太天真了
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