jerryho282 wrote:
一坪換一坪當然有可能,還要維持原有公設比......問題來了,建商幫你拆屋、建屋成本誰付?????
那就是自己花錢重蓋的自辦都更啊！然後蓋的又是加強型公寓，這樣成本最低
北市都市更新處總工程司張溫德說，目前被駁回事業計畫的兩個案子，都是因為「要件不符」，「一坪換一坪」有都市計畫委員會、都市更新及爭議處理審議會、都市設計把關，平行作業較一般都更案標準高，但目前通過都審的案子至少有五件，「並非一事無成」。
二○一○年五都大選前，郝龍斌宣布老舊公寓更新專案，喊出「一坪換一坪」、「保證室內面積不縮水」、「有錢自己賺」，只要是台北市卅年以上、四和五層樓公寓佔基地三分之一以上，為完整街廓或兩千平方公尺以上，只要一半住戶同意，就可以向北市府提出申請，最高可達現有容積兩倍，但該項政策引來許多學者及民間團體抨擊，認為容積鬆綁可能後患無窮。
市議員陳玉梅批評，郝的選舉口號，不但中央不背書，北市老舊公寓也被炒作，兩年來上漲幅度平均近兩成，連帶造成整合困難，讓都市更新案更不容易取得住戶同意門檻，市府期待能藉由「舊屋換新屋」政策，擴大供給，抑制北市房價，反而讓投資客賺了錢，更多人買不起房子。
陳玉梅表示，老舊公寓更新專案實施二年來結果，完全證明二年前的質疑是正確的，都更處自九十九年八月二日公告開始受理，為期五年，至今已超過兩年，目前受理申請案件共四十三件，都停留在審核階段，不要說有建案動工，甚至沒有任何事業計畫被核定，反而有兩件申請案被駁回及一件轉為一般案，現有的容積獎勵方式限制，根本無法達到兩倍容積獎勵，一旦核定後，一坪無法換一坪，「保證室內面積不縮水」就成了政治謊言。
陳玉梅表示，「老舊公寓舊屋換新屋」政策是郝市府對抗中央，該政策成績代表郝市府的政績及施政魄力，結果二年來，成功案例零鴨蛋，卻有三個失敗案例，毫無實績可言。
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