現在是買方進場的好時機了 (第4頁)

chouduke1
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31樓

2015-02-04 13:36

現在喊買的一定沒看過1980年代房市泡沫，1980年代後半景氣過熱、資金過剩，新推案住宅標準單價全國平均由每坪4萬元躍升至19萬元，當時泡沫後多少人自殺，也出現很多法拍屋，房產跌到多殺多，建商也倒了不少，歷史是一面鏡子，何時會重演不知，但確保風暴來時你不會因這時的決定倒下。

R-mi

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32樓

2015-02-04 13:36

哪裡可以買0.0....

有中部嗎

謝謝指教

ray 1219 wrote:
空空怎麼老是叫人身家...(恕刪)

motogogogo

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樓主

2015-02-04 14:25

R-mi wrote:
哪裡可以買0.0.....(恕刪)

自住講究的是舒適性機能性便利性 , 然後你再摸摸口袋 , 看你負擔的起哪裡 , 就買哪裡

自己要住的就盡量自己多作功課吧 , 如果你考慮台中重劃區 , 我建議等等 , 因為台中建案太多太多了

你等到他們都完工 , 一堆之前買預售屋的跟建商就會因為突然釋出的量太多 , 全部卡在那

你再去一間一間殺價慢慢比

birdbird2439

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34樓

2015-02-04 14:28

沒有人想房子會腰展什麼的,反正漲那麼高打3折打幾折買的起的人還是買的起,買不起的人還是買不起,
想一想人生有幾個幾千萬?現在在台南最便宜的房子要1200以上而且坪數只有22坪小的很,還有8000萬
的,其它大一點的縣市房價更恐怖,為了買個住的地方一輩子跟生活在外面的乞丐有什麼兩樣?

jacopass

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35樓

2015-02-04 14:36

看看美國日本,
房價所得比超過6倍就在警戒了,
北部人年收入6倍,平均也就600萬上下,
現在大台北區房價動輒1~2千萬起跳的,
也就是所得比十幾倍,
台北比東京房價還貴,
不是企業主醫生高級職員還真買不起,
一般人是要怎麼買 ?

中南部好朋友也不要以為沒事,
台中已經一大堆房子賣1千多萬了,
台中居民平均年收入也才60~70多萬,
是要怎麼買 ?

bbp408

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36樓

2015-02-04 14:42

ray 1219 wrote:
空空怎麼老是叫人身家全壓,討論到這種真是無知,難怪是空空,空空們,你們祖產賣了嗎,覺得會跌還不賣,是不信任自己的判斷力,還是沒有行動力,快叫親朋好友都賣了吧,還是你們從來就沒有房子

r大的邏輯有特色喔~

1.我名下沒有任何不動產,所以就算想賣也東西可賣.

2.承上看空的要賣,所以看多的就要買是嗎?

3.r大您是看多的還是看空的

totofan

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37樓

2015-02-04 14:47

80年代的房市泡破, 目前的房仲那時還在玩沙, 你怎樣說都沒人相信, 當年剛出社會, 遇到高房價買不下手, 所幸房市崩盤, 還真的用3折價冒我第一間房子, 後來房價還持續跌, 我買的價格還算貴到了！當年的上市建商, 東x士, 新x中等等那波房市崩盤後, 幾乎全部倒閉, 現在台股上市建商, 幾乎都不是當年那批了！炒股有30年資歷的應該都知道！

80年之後的台灣社會, 基本還是處於勞動參與量持續成長, 經濟也持續擴張的階段, 勞動參與量的最高峰差不多落在2014~2016, 這是這波房市高峰的基本面！但之後每年退休的人會比加入職場的多很多！在目前勞動參與量處於最高峰的階段, 居然連公保都搞到赤字, 其他軍保, 工保等等6都赤字好幾年了！很多當年就任公職的朋友, 都規劃退休, 一次領回退休金, 也算是保本求生了！

這波房市高峰退潮, 我預計會非常非常慘烈！但是就算跌到1折, 我也不會收了！因為以後房屋的持有稅會越來越高, 人口持續縮減, 想租也租不掉, 我家隔壁的小學, 當年一個年級有10個班, 一班50多個, 現在一年級只剩6個班, 一班20多個小朋友！

很多台灣人不理解日本人位何不買房, 還有的商家老闆, 把店賣掉在跟買方租回來持續開店, 這在台灣很難理解, 不過過幾年大家就會懂了！