ddr7011 wrote:
拿香港跟台灣比......(恕刪)
沒人說台灣房價香港化?
我是指台灣房價,在政府與建商的合作,投資客與仲介的配合下,房價只會被越炒越高~~~
除非政府真心要打房,
除非台灣人不買房,
以上,個人覺得很難.
今年諾貝爾你一定當選樓上的你買幾棟了?要賣嗎?
依你諾貝爾級邏輯來看，請問591上面多少人要賣?
請問你說得大家都不賣可能嗎?
請問你知道你房子可以賣1000萬，可是一直賣不出去，你怎麼辦?
請問全台灣就你在賣房子?
請問你還覺得你諾貝爾獎能上嗎?
還有你知道嗎?現在台灣的房市成交量，就只能靠統一來救耶
畢竟股市輪動比房市快多了，
通常量縮之後，會出現兩種情況，
一是交易量上不去，但是每天幾乎都是平盤或小漲收，這就是俗稱的驚驚漲格局，
二是交易量慢慢放大，但是幾乎每天跌，到後來就會出現大量殺盤，也就是俗稱的多殺多，
驚驚漲之後會出現獲利了結，然後就漲不回來了，要好長時間修正，天天都在跌，
多殺多結束後則會出現大底，然後會有好長時間跌不下去，
哪種對現在房市較好，不用小弟多說吧??
可是現在建商最怕的就是多殺多，
房價上漲，建商就捨得用好建材，每坪可以加價賣，形成賺錢的一個良好循環，
但是很多建材已經下訂，退了就是違約，大的建材廠能量不比建商小，
所以建商不敢喊跌，跌了就有可能出現多殺多，公司因為周轉不靈直接就倒了，
所以想用第一種方式撐著，撐過了就沒事，少賠很多，
當然這只是一種看法，不一定全對，
未來會怎麼走??不知道，認為合理就買吧，
還是有好地方沒漲起來的，也有地方小弟認為沒漲夠，
至少小弟賭的桃園縣某地還沒到頂，
參考
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