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從賣屋交易網站看目前房市狀況的一些端倪^^


perahia wrote:
也不是幾篇回文客氣就...(恕刪)


P大,何必上火

其實我覺得有多一點的空方言論是好事

這樣才可以讓大部份的人不會太衝動

如此一來,房價的行情才不會暴衝暴量

如果懂得一點量價關係的人都應知道

沒有暴衝,代表每一個價格帶都有堅實的支撐

代表的就是價格任何的一個回檔都有撐

沒有暴量,就不會擔心買力耗竭的問題

如此一來

自然也就不會泡沫而崩盤

對我們是好事,所以實在是要謝謝他們的~~~~

風度跟綿裡針是兩回事

萬萬不可弄混

火神大大 wrote:
抱歉,很久沒發言了,...(恕刪)


馬克一下...

感謝火神大詳實的資料與分析

並祝有要出貨的列位在審判日前出清完了



很耐心看完各位大大的分析,
附上這十年來房屋移轉的整理數據,參考來源為內政部網站
整體看來轉移量是不斷在下滑,尤其以二手屋最嚴重
新屋這三年幾乎持平,
不知道是需求變少了,還是自住買盤早就無力支撐了
EchosPan wrote:


很耐心看完各位大大的分析,
附上這

畫二十年的圖更難看。繼承贈與的移轉量隨戰後第一波嬰兒潮才剛到達60歲,要開始加速增加。
火神大的分析先不論結果是否正確,光是認真比對、查核及推論的精神就值得敬佩。
收藏本文先
591 以前刊登一則廣告是600~1500 看是否VIP

去年開始用套餐方式行銷  儲值9800元 可以登35則 兩個月內需刊登完

以一個仲介收的傭金來說  刊登35個案件 可以掛兩個月 只要賣出一間 就回本了

我很多仲介的朋友 公司一次就買個四個公司套餐 就有一百四十間可以登案件了...

還很多是假廣告~ 你可以自己隨機打十間看看
幾乎有一半都是賣掉 來吸引客需 問你的需求 然後再找適合案件說服你


我就遇過好幾次


如果你要以591作為評估標準

那你可以去看樂屋網  奇集集  更多待售的物件

因為他不用錢  我問仲介 他們說 這種不用錢的 通常一個業務員 就登好幾百個物件吸引客需

http://www.591.com.tw/help-chargesSale.html






黃金套餐已有2314人購買 * 35 =80990 個案件可以登了....
專業的出來解惑了。

wei-king wrote:
591 以前刊登一則...(恕刪)
HI,BABY
在房地產看了火神大大很多文章,其實小弟比較想看火神大大理財的文章XD,
而不是關於房地產的文章(角度問題,買方想買便宜、賣方想賣貴,房地產無法客觀的XD)。

讓小弟幫火神大大釐清一些自身的問題吧。

如果火神大大想買一棟開價兩千萬的房子(台北真的貴死了,幸好小弟住鄉下地方...。)
火神大大能接受的成交價是多少呢?又加上跌幅多少是火神大大認可的跌幅呢?

如果火神大大能客觀回答這個問題,小弟會有幾個後續問題想請教。
--------
忘了說,社會有您真好!
任何人的無私奉獻,不分大小不分你我,都是對社會的一種幫助^_^。
Lookysonchang wrote:
不要在這裡跳樑小丑好...(恕刪)


Lookysonchang大大 息怒 我跟blessme大大可以作證 您的狀況正如您所說 因為您是基層公務員 但您太太在外商公司任極高階主管(如果我沒記錯 是美國道瓊30支成分股的公司之一) 兩年存千萬絕對有餘

Lookysonchang是不忍心後生在錢幣狂貶的浪潮下 被火神大大比較保守的言論 淪為M型社會的群苦 永不得翻身
火神大大的看法也無誤 但不是大家都跟您一樣 是有保障的法界公務員
現代的社會不就是如此嗎 階級越來越分明 像我沒有背景 能夠跟Lookysonchang大大 blessme大大 achitasi大大在01認識 他們有無私的分享 讓我學習到富者越富的成功之道 才知道人外有人 富者越富不是沒道理

網友們要道德要理想要居住正義 的確要跟火神大大學習 但是將來再怨社會沒公平正義 少子化後卻連桃園受薪都買不起時(我認為時間很快就到了 因為幾年後北部三都人口約900萬 會佔總人口2300萬的40%) 不要後悔Lookysonchang大大在此無私誠懇地苦心的勸告
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