【金害】跟之前上市建商股票下市大屠殺的背景有87%像 (第3頁)

kaworu.liu
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21樓

2022-06-27 16:10

只是個過程 wrote:
上次大風暴大約在民國85...(恕刪)

當時台中掛了瑞聯長億三采中友(中屋機構) 廣三東帝士力霸新偕中 ...etc
這些掛掉後才有給鄉林出頭天的機會當時大家都超貸導致一堆小銀行GG 導致一堆銀行整併導致阿扁金改收$$
當時國安國宅附近的長億瑞聯三房100萬附近都沒人要但出租還不錯穩定月收租5000-6000
當時黎明社區這邊博愛國宅兩房免90萬三房免130萬
然後中友生活家朋友家新屋買450萬繳了10年貸款省下190萬餘額，
然後朋友自己買一間樓下的中古屋剛好也190萬(也就是450-190=260這個是白繳的)
中友主要是921地震爆發導致於周轉不靈不然本業當時做的不錯

當時住在七期旁邊都是沒錢啊住不起博物館綠園道阿誰知道現在反過來

然後應該就是淡水那邊八掛山吧XD 建商掛八個受詛咒

Trillionaire2020

八卦? 最近又掛了一個。 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2022-06-27 17:47

只是個過程

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樓主

2022-06-27 18:22

kaworu.liu wrote:
當時台中掛了瑞聯長億三采中友(中屋機構) 廣三東帝士力霸新偕中 ...etc

台中上市櫃建商掛了一票.
高雄上市櫃建商也掛了一票. (長谷, 宏總, 寶成建, 尖美, 緯城)
台北建商也差不多.

不過有一家, 現在不知道怎麼樣了? ----- 宏國建設.

當年宏國建設好像還有職業籃球隊, 籃球博士鄭志龍有投靠過.

(我相信現在01房版一些年輕套套們, 不知道誰是鄭志龍)

挖鼻孔

Trillionaire2020

我只知道古月博土。 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2022-06-27 18:57

只是個過程

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樓主

2022-06-27 18:31

查到了.
應該還在.
當年可是富可敵國啊.

挖鼻孔

2000年初，宏國關係事業內部爆發財務危機，因事業過度投資，包括原有的地產、飯店橫跨到金融、投資公司、媒體甚至職業籃球隊[5]，且1997年台灣爆發金融危機，股市、房市首當其衝，雖然擁有林三號、中聯信託等股票上市公司，以及投資墾丁凱撒飯店、希爾頓大飯店與大成報等，但主力投資依舊是注入房地產，之後接連發生921大地震、廢核四等利空事件，房地產陷入空前低迷，加之銀行也對宏國關係事業凍結數十億額度，終致週轉問題財務危機，只得在同年11月申請紓困，開始重建歷程[2]。2000年1月8日，宏國關係事業總負債為395億，一年的利息即有32億[6]。

對宏國關係事業打擊更深的是多家銀行抽出資金，使其不得不提出瘦身計畫。林謝罕見更請原集團30年員工、前宜蘭縣副縣長的江淳信全權處理與銀行的談判事務，擔起清理龐大債務的重任。在江淳信勸說下，原本已自行創業的林南聰也重返宏國，再加上原財務總管蔡裕隆，三人成為重建集團的核心。在一年的紓困談判時間內，江淳信成功將利率降為百分之二至四不等，雖然負債沒有減少，但宏國得以一年省去十多億的利息，加上宏國依舊有能賺取現金的現存事業，其名下的德霖學院每年仍可進帳30、40億，凱撒飯店也有10多億收入，而早些推動的各個開發案也陸續上了軌道[7]:281。在江淳信的登門走訪下，宏國才免除了華南銀行、世華銀行、日勝銀行等債權銀行向法院申請查封資產[7]:283。宏國重建歷程最重要的一項專案是2004年2月與遠東集團簽訂的BR4（現今的SOGO復興館）以及集團旗下的宏通綜合商業發展公司簽訂捷運BR4開發案，使集團獲得20億的資金，宏國副董事長林鴻道後來指出，這是重建過程中最重要的第一桶金，讓宏國得以推動後續計畫。2015年初，經歷15年的償還歷程，宏國關係事業清償了605億的債務[8]。

Trillionaire2020

真的一堆過氣建商都沒聽過.......[鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2022-06-27 18:58

josephtsun

承德路靠近民生西路有宏國大道城建案興建中

2022-06-28 1:00

bbp408

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24樓

2022-06-27 19:52

laurent5680 wrote:
等一下會有人回你說
政府不會讓房地產倒
高官立委手裡都是房

還有人會跳出來說:

就算跌到一折你也買不起!!

笑到噴淚

Trillionaire2020

[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2022-06-27 21:13

那天西奈山頂是Enki

不要期待傻鳥講合理的話 [滾來滾去]

2022-06-28 19:24

好難阿

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25樓

2022-06-27 21:49

溫套會說：供給變少不影響價格繼續加價賣…
溫套常說：跌了你們也買不起或者跌到多少才能買這種問題就跟台積電多少能買一樣…..根本沒有答案的問題然後用這種邏輯錯亂的說法打臉自己
一個簡單邏輯…如果只會一直漲那何必現在賣？如果一直漲那何不直接漲一倍
就跟台東鬼屋一樣漲好漲滿就跟信義區那棟旋轉大樓一樣直上500萬一坪
事實就是凱子越來越少但凱子也不是白癡

Trillionaire2020

溫套也不是白癡啊，所以拼命喊多抓交替。 [^++^][^++^][^++^][^++^][^++^]

2022-06-27 22:03

那天西奈山頂是Enki

信義旋轉那家是一間都賣不掉. 是沒有傻鳥. 不是傻鳥越來越少 [滾來滾去]

2022-06-28 19:25

dsrex

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26樓

2022-06-27 22:12

從地理位置和人口成長
台灣就是晚20年~30年的日本

1980年的日本
一個島國最缺是土地~
每個人都認為買房子不會跌
但是
人口衰退+資金收縮+成長停滯=>日本蕭條30年房市

最終只有外國人才願意到日本去炒地.... 笑到噴淚

這次輪到台灣房市消失30年

Trillionaire2020

溫套: 台灣房地慘只會漲，跟小日本不一樣。 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2022-06-27 22:31

只是個過程

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2022-06-28 17:30

dsrex wrote:
從地理位置和人口成長...(恕刪)

其實日本很可惜，紮紮實實的科技和工業強國，但是就被房地產泡沫搞成這樣。

那天西奈山頂是Enki

看孫正義就知道了. 都已經有千億資產. 算法穩定幣20%利息的luna也能看到他賠100+億美元新聞. 豪賭. 是日本房地產泡沫之後的普遍現象...

2022-06-28 19:28

flystar1972

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28樓

2022-06-28 18:15

2000年1月8日，宏國關係事業總負債為395億，一年的利息即有32億。

重點在這句話，當初利率 8.1% ,降到2-4% 就活起來了。
現在 1.6-1.7% 還有很多利潤的。

達克瓦

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29樓

2023-04-23 4:49

只是個過程 wrote:
上次大風暴大約在民國85...(恕刪)

過程哥你也有經歷民國80幾年的房地產崩跌啊？

難怪你每天都來提醒01的大眾….

真是01之光啊！

財富、家庭、健康，目標120歲！

lycer

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30樓

2023-04-23 9:49

只是個過程 wrote:
上次大風暴大約在民國85...(恕刪)

怎麼還沒看到大屠殺

反而井噴

台灣房地產只漲不跌