一鴛一 wrote:
你的前提是2014年要有現金1273萬買股票才成立
買房成本255萬，其餘8成貸款
每年只繳利息約18萬，買房5年含成本345萬（有本事的人都可只繳利息）
就拿你算的來看好了
總價拿1275萬來算比較簡單
成本255萬 其餘1020萬貸款
你說每年利息18萬
買房5年含成本345萬
因為你說只繳利息所以貸款1020萬本金一毛錢都沒還
總成本1020+345=1365萬
賣出價1600萬
賺1600-1365=235萬
買屋繳2%仲介費跟6%契稅
賣屋繳4%仲介費跟土地增值稅20%(土地移轉5.044坪)
這部分你來算給我看看吧
另外有沒有再裝潢
建築完成日95年
所以不是第一手的
這樣你覺得他賺多少？
所以我說人家住的開心就好
我只是算數學而已
契稅試算
買賣房屋需要負擔的費用有哪些
至於股票要玩槓桿也很簡單
融資買正2差不多就4倍槓桿
心臟更大一點的還可以借信貸來玩
不過這樣玩通常很快就畢業了
