1000萬左右的店面居然沒賣出去, 是為何? (第3頁)

慣老闆抓奴隸

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21樓

2018-09-10 17:42

我記得不是二十年租金>房價才值得買
而且現在看跌阿
3%不如買股

bbp408

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22樓

2018-09-10 23:10

Jojoba323 wrote:
年投報3%哪裡高？...(恕刪)

難怪國泰金要增持海外股債....

黑羽斷翼

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23樓

2018-09-11 1:50

591有間店面..號稱租金有3萬多...開價才590......

如果不是號小的...那...你會選那間???

現實點來看..店面我舊家那..租只有2萬2-3萬..旦賣確有1千5-2千左右....

你問我為什麼?我只能說有錢人的世界我不太懂

也許是學區或未來性吧..天知道..

旦這價錢確是這幾年的行情

逍遙過路客

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24樓

2018-09-11 11:09

Jojoba323 wrote:
年投報3%哪裡高？...(恕刪)

呵呵.臺北市3%以上 3000萬內店面你找給我如何?正北市門牌你說沒什麼.來.找給大家看看

maxwu123

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25樓

2018-09-11 11:19

店租三萬如果是實收

3W*12=36萬

36萬除0.03=1200萬

賣1500只能算正常吧！

這樣就有錢人?? 別想太多

比起租人套房店面其實更有人喜歡

會玩收租除了租金就是要賺價差不然壘? 做功德的?

所以我上面會說好的急賣的

房仲一定有專門配合掃店面大咖

1000萬我寧願都梭台積電微冷笑

總會遇到好的人好的事

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樓主

2018-09-11 12:13

590萬, 可以租3萬多很好耶.
日本的租金也沒這麼高,那間一定得買.

所以我強調是連鎖店出租, 有競爭佔點的需要, 且裝潢下去了不可能租一年就走人.
我通常不建議租給娃娃機, 因為它不用裝潢,
要搬時, 二小時就可以清空了, 還怕房租, 水電沒結清呢.
集客力, 同性質的店會聚集在一起, 像是診所, 藥粧店會開很近(這種是店租好的)
娃娃機店也會開在一起, 會拉低平均店租.

帶租約賣也要注意, 雖然買賣不破租賃, 但要注意不定期租約.
有些房或店面, 賣你時有租約, 你一接手租客就走了, 大部份都說和房東說好了
所以買賣時要找信用的房仲, 他會提醒您該注意的地方,
為了永續經營也不敢騙您.

有命算到沒命專家

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27樓

2018-09-29 23:05

總會遇到好的人好的事 wrote:
以前定價在1000...(恕刪)

房子多大～在那邊～～現在假租約一堆～～買了才發現租約到期就只能租2萬都不到~~

如果要大一點~買4間就4000萬了~

奶茶來一杯

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28樓

2018-09-30 19:03

總會遇到好的人好的事 wrote:
以前定價在1000...(恕刪)

不可能這樣報酬率沒人買!!

你把網址貼出來

我來幫你評估他賣不掉原因

如果你中間有一句假話，或者加油添醋，或者部分問題隱匿不說，請問該如何處理?