cghcep2001 wrote:
期待政府？別傻了⋯...(恕刪)
https://money.udn.com/money/story/5641/2310998
學者就是學者...永遠只是活在幻想的金字塔中....
難怪教出一堆堆盲從沒有判斷力的學生.....
如果照你的說法....是因為太多資金都在房地產....
是因為缺乏資金都卡在房地產所以才沒有錢去投資其他產業....讓經濟發展....
那這40兆以上的存款不斷增加存入各金融機構.....
是資金太少不足以帶動國內投資....
還是政府總是聽只是會埋頭做研究不知真實世界狀況的學者......
一直提出不但無能反而後來一再被打臉是錯誤傷害國家發展的錯誤政策....
讓民眾寧可把錢存銀行也不敢投資其他產業....
從政所稅到奢侈稅到房地合一稅.....
每個政策提出時....
政府首長跟學者哪一次不是信心滿滿大聲說出預計會替國家收到幾十億甚至上百億稅收...
最後哪一個不是都才只收不到十分之一的預定目標....
反而讓原本自由經濟市場可以更蓬勃發展獲得更多稅收的因為受到錯誤政策打壓而蕭條...
使得更多原本還有基本工作收入的相關人民因此失業....
房價不應該像台北這樣短時間被炒的過高是對的....
但也不能積非成是一味只認定是房地產的錯....
物價這十年來漲了多少....
是因為房地產上漲帶動物價上漲??.....
有什麼理由可以支持物價上漲建築成本上漲而房屋造價卻反而要越來越低才是合理的憑證.....
無能的首長跟不食人間煙火的學者還有提出錯誤政策的公務員提出錯誤可笑的政策傷害了無數無辜的百姓後.....
沒有一絲羞愧自責的檢討反而一付不關己事好像都跟自己無關都是別人的錯的姿態...
繼續爽領高額收入繼續寫書賺高額版稅....
然後繼續更高調批判....
如果張金鍔真的有那麼居住正義.....
為什麼不把他個人用不到的第3間在北市的房子....
低價賣給需求大於供給的年輕人....
反而不斷的年復一年收了幾十年早已回收成本還不斷累積的租金....
如果每個像他一樣有好幾間多出來根本自己用不到而拿來賺租金的房子都拿出來賣...
想住台北市的人就不會有需求量多但供給量少的現實情況讓房價有了炒作空間....
這才是真正解決的問題...而不是一再批判人民不能用自己的資金來操作任何東西....
該指責的是政府為什麼一再讓財團有越來越多合法避掉應該繳給國家的稅...
只是因為金額比較大讓很多人不易擁有就批判房子是民生必需品不能視為商品....
不能有上漲空間.....那照這個理論....
所有農產品或是生活用品也都同屬民生必需品只能在原始生產者生產成本外加上合理利潤...
頂多再加上一些運輸跟管銷成本不能賺太多??
一個便當成本如果只有40元業者賣80元為什麼學者跟政府首長反而不採取相同標準來抑制他們只能賣60元內....
營建成本其他縣市跟台北來比會少到只有一半的價差??
北部炒太高一坪漲了幾十萬甚至上百萬是該大幅檢討.....
其他縣市從十幾年前一坪不到十萬到現在頂多漲了一倍也只有10萬....
建商有可能看北部賺幾十萬而只賺一點才不到3萬???......
住天龍國的名嘴跟學者批評在地者收入根本無法負擔該砍到十幾年前價格才合理....
難道我們的命就比不上天龍國的寶貴....
建商要賺錢只好偷工減料....要等到哪天又出現維冠倒塌才又假慈悲擺出同情的偽善姿態.....
繼續上節目領巨額通告費繼續批判建商多黑心....同情受害者多可憐??.....
台灣一直是重度依賴進口而無法自給自足的現實狀況....
國際原料上漲勢必帶動物價指數上漲....
國民所得只有20幾K是政府該負責提昇的責任...
鄰近韓日其他國家年輕人畢業起薪都6至8萬起跳...
我們只能領不到2萬5....房價再腰斬又能付的起??
北部從七八十降到50至少房子還是安全的....
其他縣市要砍到10萬內....除非土地國家提供免費不算成本....
不然我們的房子混凝土跟鋼筋被偷工減料少了幾成一般人外觀看的出來...能住的安全嗎?
不食人間煙火的學者到現在只是成了政府向所有自住者大幅刮取房屋稅跟地價稅的幫兇....
art5198 wrote:
https://money...(恕刪)
這位大寫的洋洋灑灑
勿謬之處
無法一一列舉
單就幾項
今天國家的困境
是學者治國造成的
還是財團綁架政府造成的
你可以說國內官員很多學者出身沒錯
而且跟財團同流合汙了
只能說學者風骨不再
根本還是財團 黑金 官商勾結的問題
今天換成是其他"產官"去掉"學"背景的官員
或政商背景的
就不被收買嗎
其根本官商勾結的結構要被打破
貪汙治罪必須要雷厲風行
行賄收受者都要處重罪
錢往低處流
資金會找有效的去處
但錢也會往不道德的利益
或違法的利益輸送
不能不加以限制
張金鶚先生 提居住證義
就要踐賣房產 以明心志
這是要選聖人嗎
這不是強人所難
贊成廢死
就要跟殺人犯住嗎
反核四就要點蠟燭嗎
就算張金鶚賣了又怎樣
於事實無補
反對他的人
一樣會說他作秀
所以他才從制度面努力
股海蜉蝣 wrote:
這位大寫的洋洋灑灑...(恕刪)
你可能是他的忠實擁戴者吧.....
我舉的是很客觀的想法...為什麼你卻非要把實例導引為如此極端偏離?
沒有人奢望學者需要當聖人...贊成廢死就要跟殺人犯住的說法也太刻意偏激了.....
只是認為要刮別人的鬍子前先刮好自己的鬍子....張金鍔就算賣掉他名下其他間房...
或許對整個供給量沒有什麼影響...但是如果有10000個張金鍔都這麼做...
整個台北市會增加幾萬間房子呢?
這些也並不是重點...
重點在於既然張要跳出來批判那些屯房炒房者....
至少他本身就必須只有一間房才有資格是吧....
如果自己都屯房收租了...
就算他現在沒有賣....但僧多粥少...就是供給遠比需求少才有上漲的可能...
如果台北每年有10萬人想買房...卻有50萬間房要賣...還有暴漲的空間嗎...
如果張金鍔或是其他學者或名嘴...
不是因為帶頭喊打房...能獲得那麼多想買房卻能力不足的弱勢者感同身受...
認同總算有人是同他們站在一起的...
他們會有機會可以成為這大堆人心中的清流或是偶像...
能有機會領巨額通告費與出書稿費嗎?....
學者跟很多人討厭的炒房大戶如帥過頭....
是哪一個實際經驗比較豐富真實...比較了解真正民間....
如果不是張扛著正義又無利益的清流形象....
國泰建設會花好幾千萬請他來做地產研究案的主持人....
而不是請更近市場派但實際經驗比較夠卻不被大多數人喜歡的帥過頭呢....
就因為國泰認為找帥過頭大家都認定他是炒房大戶會偏向對這些利益團體沒有公信力....
可是到底是每天都接觸農作物的農民...
還是只是不斷請教其他有經驗的人的說法意見寫出如何種出好作物的學者
可以真正種出品質好量又多的農產品呢.....
如果訴求不該把房子當商品不該擁有超出自住需求的學者都還擁房出租...
那當你發現印象中總是訴求不能殺生的某知名和尚被發現私底下還常大口吃肉時....
你還會覺得這個得道高僧是該被萬人景仰與尊敬嗎....
不是如你所說要他強人所難...要踐賣房產以明心智....
而是如果張先生真的打從心裡認為居住就是要正義....
就是要讓其他想自住的人有個能夠負擔的窩....
他就必須要用更高標準來審視要求....
不能像其他人一樣有房出租.....
不然周美青形象那麼好又有能力...
為什麼大多數人會肯定她為了避嫌辭去銀行的高薪工作....
如果口口聲聲要訴求正義的公眾人物都捨不得有可能為自己帶來可能的利益....
那我們為什麼不能接受林全院長同時身兼民間公司的董事?
如果哪天這些名嘴或學者無聲無息把房子賣了....
或是給了小孩再賣了...賺取了數千萬的利差...
再說他們只是換屋...
很無奈的說他們也不是刻意要賣這麼高價...
只是他們很早以前買時才幾百萬....現在買方就很認同他們的房子現在的價值....
非要用數千萬來買而不認為他們的房子已幾十年了....
當時買500萬現在應該折舊賣300萬才合理時....
那些盲從擁戴者要想出什麼理由來說服自己這些他們心中的偶像是很委屈賣出的....
art5198 wrote:
我舉的是很客觀的想法..(恕刪)
你覺得客觀
哪我只好用你的標準反駁你了
你又說這是極端偏離
周美青的問題是利益迴避層次
怎麼跟聖人標準扯一起
10000個張金鍔
有三房 還贊成打房的
不是頭殼壞
就是還剩現金太多
你猜他是哪種呢
誰不希望有掌聲
誰不想知道為何而戰為誰而戰
耶穌 孔子不是都有信徒嗎
你真的曾經有悲天憫人放在心裡嗎
就算真的聖賢在你前面 你也視如草芥
只要反房地產 也會被你貶為俗人
真看的太簡單了
國泰請張金鶚當地產研究案的主持人
我想是真的看重學術的專才
國泰房價指數一般來講都是具高公信力的
帥過頭
比起一些包裝的假道德者
他還比較直率
但是炒房真的很不應該
其實你前幾篇還算有正反的評論房地產業
從批學者跟政府首長官員到公務員
但所批幾乎都是為檔房地產財路者
唯有不批
始作俑者房地產業
既是利益相關者
就有話直說
房地產業不是暴利嗎
怎麼會又這麼多業者行賄走後門
這些弊案都是假的嗎
就算浮出檯面的
只是十分之一冰山之一腳
何需浪費口舌去幫其合理化
既得利益者
最好是惦惦吃三碗公
既然做不成不想當仁者
也要學學智者
少賺點不會如何
再出來大聲嚷嚷
只會引起更多反感
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