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謝謝喔...問題解決了

版大,看了這麼多實例,知道底價重不重要了吧?

急著賣,底價再低也會賣(不缺錢,但是擔心房價未來會跌)。急著買,底價再高也會買(家人需求、擔心未來房價會漲、房子的磁場完全吸引住買家)

開高高或開低低有何用,最後價格還是談出來的。

終究,還是要看誰急阿~~~~
看起來
不少物件的開價跟成交價 之間的價差真不小
小弟8年前台北賣房
開價到成交價還不到十趴
不到一個禮拜賣掉
目前看上一間~2012年交屋~近三年都沒實價登錄資料~找了位當地房仲問~

他說 目前沒人賣 可以去幫忙問問看~~預估會是 24萬/坪 (2012年的實價是 16萬/坪)

去年同社區成交 實價登錄才 17~18萬/坪, 看上的格局好 有景觀 坪數大, 想說 19萬/坪就買了(8折?)

可是該房仲就再也沒消息了~~~~現在到處問有沒有人想賣, 還有1/4 連熱水器都沒裝的空屋說

這樣的親友我一概不幫 委婉拒絕
彷彿不懂最大 幫的就要帶責任

我也很不喜歡跟開口"我不懂我外行"的人交往, 彷彿先推卸責任 其他就是你要負責
不懂就要去學啊, 都什麼時代了
外面一個風吹草動就當真 很容易被操弄還會怨你 何苦
現在這個勢頭,不要說鄰居開的那種價了,就算你開低於之前的實價登錄,買家還是覺得貴。

若是我會把這件實拿底價設18萬/坪,成交價要不要降到17或更低,等有人出價進入議價過再思考。
這世道....

當初房市上漲時買賣要看供需

現在房市下跌確立了買賣卻要看成本!?

真是怪了~

五級金賀 wrote:
親戚有一房子在高雄...(恕刪)


因為現在砍很兇,拉高喊價現在沒屁用,出六折的都巳經出來了
你在拉高一坪10,直接對折,但通常是沒人會理你,就掛在那邊...

五級金賀 wrote:
親戚有一房子在高雄
...(恕刪)


我之前看一塊地,地主說沒1200萬不賣,我開1000

結果現在變成958(救我吧)仲介打來問要不要買,

我就跟他說750再說

懂嗎?

買不到.降價買.

現在是買方市場,你不賣.那就套,看你要不要降
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