bb123dd wrote:
房價不會跌，因為不...(恕刪)
我5年前買了400萬的透天[貸300萬一個月付1萬8].5人後這要建新車站.鄰居一樣的大小的房子賣800萬[貨600萬一個月付3萬2].如果是自住付担的起的都沒問題.
現在如果我賣了800萬.再來投資客買走了說4年後要建捷運.賣1200萬~1600萬.老投資客付的起,買了1200萬[貨900萬月付5萬].這時又
有新建設.要賣1600萬~2000萬.有人要買了新手投資客1600萬買了.貨1200萬.月得付6萬5好了.想說一定可以再漲上去賣掉.這時接手2
年,景氣不好,沒人接手,之前賺的備用存款都用光了.月薪一個月才6萬.光付貸款就不夠了.都不用吃飯了.這時不是法賣,就是得趺價轉賠
錢賣,這些人佔多少呢?
如果是要買來自住的長久的,這樣貴的房子也少人付的起,想去接手買來住.自然房市就停住了,等那些付不起的投資客.看是要法拍或是自
行賠錢賣了.那這是不是所謂的趺價跟降價.但又如果是熱門的地方,就是會有人一直追價.總是一上再上,不敢說他會趺.但我敢說到後面
一定會有人付不起.
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