真辛苦，『台北人』拚老命當『房奴』，約7成收入繳房貸 (第3頁)

豪哥大
個人積分：1743分
文章編號：56768924

1743分

21樓

2015-07-24 17:30

IU妹妹 wrote:
還是不懂
今年跟去年比又如何
假設去年大家都買三房兩廳，總價2000萬的房，自然須要貸的金額就高一點
今年大家都買套房，總價800萬，當然就少貸一點
這樣新房房貸不就下降了?
又不是去年買這棟，今年又還是買同樣一棟?

今天交屋的房子起造前都是預售屋
所以購屋行為是發生在1.5~2年前
2013年購屋的主流就是二房跟2012年相同
既然購買的行為模式相同而房價持續上漲
照理貸款總金額該越來越高才對
所以不要拿2015年"目前"買不起改買套房來套
我已經盡量講得淺白了
聽不懂也愛莫能助 ^++^

kshs108

kshs108
個人積分：22分
文章編號：56768925

22分

22樓

2015-07-24 17:31

cobrawu wrote:
總行同職階的薪水會不同
惡臭到處都有，不只輪胎廠，站在馬路旁，隨便一台公車過去都很臭，
只是不願面對吧

拿經過的公車跟一天上班至少待八小時的環境比??
這不只是惡臭的問題好嗎? 還有毒的問題耶..
這樣的比喻竟然出自博學的您,對照這天馬行空的類比我還真的是井底蛙
看來我真的是跟您太過認真了...

bbp408

bbp408
個人積分：6268分
文章編號：56769053

6268分

23樓

2015-07-24 17:39

cobrawu wrote:
沒有人被強迫一定要...(恕刪)

c大確定T的台南辦公室和新竹辦公室同樣職級職等的人都拿一樣的薪水?

algeryeh

algeryeh
個人積分：0分
文章編號：56769132

0分

24樓

2015-07-24 17:45

連房奴也當不起的人大有人在
每個人都有自己選擇生活的方式

笑看面對吧

bradlittleliu

bradlittleliu
個人積分：9分
文章編號：56769248

9分

25樓

2015-07-24 17:53

Eddie show wrote:
假設現在年輕人靠自己要買房子，大概單坪30幾萬到40是比較合理的價格，總價大概一千多萬；如果是這個價格文山區、大同區、萬華區、內湖區、南港區中古公寓也還是有40內(實價登錄自查)，住台北一千出頭萬還是住的到的(三房兩廳喔)，電梯兩房貴一點，一千應該還是有；抓貸款七五成，自備250萬，750萬貸款月繳42000上下，雙薪家庭月收八~九萬，差不多一半啦，說七成真的誇張了些。

搭配主計處統計薪資的新聞
『Q1實質平均薪資逾59K 創同期新高』

59K * 0.7 = 41.3K

月繳看起來跟大大預估得差不多，不過薪資是以單人來算...

假設中華信評跟主計處的資料都是對的，

假設一對夫妻合買一棟房子

在房貸的花費『平均』約是

59K * 2 * 0.7 = 82.6K

-_-...

Brad.Little.Liu

okdnsfht

okdnsfht
個人積分：199分
文章編號：56769548

199分

26樓

2015-07-24 18:14

cobrawu wrote:
南北薪資只有軍公教相...(恕刪)

員林輪胎一個月十萬~~

那是含了你拼命加班所得到的~~

看看之前的屏東新聞，飲料店顧童工，時薪只有95元

你在南部薪資…比北部少是事實…

工作機會比北部少也是事實~~~~~

我們討論統計裡的最高及最低是沒有用的~~~

大多數的中數……北部比南部新資高是事實~~~不可否認~~~

話說回來為啥每個人一定要住市中心？

看看新竹市的房價，新竹市買不起住湖口丫~~

湖口中古公寓3百萬就有~~~~為啥一定要住高鐵旁…

yc168

yc168
個人積分：539分
文章編號：56769598

539分

27樓

2015-07-24 18:18

豪哥大 wrote:
雙北現在每個月第一次所有權登記的棟數約是1700間
但5大銀行6月新房貸金額，較去年6月，大減近3成
雙北人用現金買房一次付清不貸款的比例變高了
顯然台北"買房的人"既不想流汗當屋奴口袋更深

純談邏輯, 不論多空.

從"第一次所有權登記棟數"跟"5大銀行6月新房貸金額"的比較,
就可以推導出這樣的結論,
這樣的邏輯會不會太跳躍了一點...

1. 首先, 新房貸金額, 指的是撥給"第一次所有權登記"的房貸金額嗎?
正常的定義, 新增房貸金額, 指的是銀行新撥款的房貸, 包括了第一次所有權登記以及中古屋買賣.
所以即使第一次所有權登記的交易金額不變, 有可能是中古屋交易的金額減少.

2. 只談5大銀行, 能用來推論整體放貸市場嗎?
有沒有可能是5大銀行因為放貸態度趨於保守, 所以放貸市佔率被5大之外的銀行拿走了.
所以5大銀行放貸金額減少了, 但其他銀行放貸金額增加了?
要也要拿所有銀行放貸金額的變化來比較.

3. 所引用的5大銀行新增房貸, 純粹只包含貸放給雙北市的房貸嗎? 還是是全國的金額總和?
如果房貸是全國的金額, 拿來跟雙北的所有權登記棟數相比, 合理嗎?

一劍無咎【殢無殤】

一劍無咎【殢無殤】
個人積分：230分
文章編號：56769654

230分

28樓

2015-07-24 18:22

okdnsfht wrote:
員林輪胎一個月十萬...(恕刪)

南北薪資原本就有落差了
可以在家鄉工作又有誰願意離鄉背景
如果大家都有大大的觀念就好了
每一個都要買新成屋,又在抱怨房子貴
人要做能力所及的事,勉強只是負擔

懶人國

懶人國
個人積分：4548分
文章編號：56769768

4548分

29樓

2015-07-24 18:29

』，約7成收入繳房貸
抱歉
我9成繳房貸
這樣還比較快

ygchang

ygchang
個人積分：0分
文章編號：56770054

0分

30樓

2015-07-24 18:57

其實這種說法有很大盲點，如果這樣說的話幾乎所有豪宅擁有者都是屋奴了？其實大部分有錢人都是大量超貸拿去幹別的事去了⋯⋯