房價不再鐵板一塊 楊金龍：明年上半年軟著陸

想當個好爸爸 wrote:
軟著陸就是緩漲而已 ...(恕刪)

大腸一號 wrote:
軟著陸就是叫你能跑就快跑,結果還以為能見的花開.
楊半碼再不硬起來就準備下野了,黑鍋總是要找人揹的.

只是個過程 wrote:
我預測 陳南光 已在熱身當中.

只是個過程 wrote:
你現在就在嘴了.六年...(恕刪)

blue6308 wrote:
軟你媽漲200％跌不到2％...(恕刪)

maxwu123 wrote:
https://www.rti.org.tw/news/view/id/2153189

台北市仲介公會日前根據今年六都前11個月買賣移轉棟數推估，預估今年全台在不動產的交易量將落在32.45萬棟、年減6.8％，是近6年來房市交易量首度衰退，但房價仍居高點，市場呈現「價量背離」。不過，央行總裁楊金龍今天(12日)在立法院財政委員會備詢時表示，國內房價呈現軟著陸，很快明年上半年就可以看到。

北市仲介公會分析，今年國內不動產市場，在六都部分，交易量明顯下滑，只有台中市藉交屋潮，勉強維持成交量。另外，全台灣的房市呈現「南北雙冷」的局面，尤其是台南、高雄衰退幅度最大，顯示南二都在消息面、短線投資客散去後，區域買盤力道不足。

另外，央行日前公布10月國內5大銀行在不動產的新增放款金額，儘管10月至隔年農曆年前，是國內民眾的購屋旺季，但5大銀行新增房貸金額明顯減少。央行官員也分析，今年全球主要央行持續升息，且經濟有下行風險，加上10月金融市場顯得相對震盪，讓民眾進場購屋態度更加謹慎。

僅管國內房市成交量降溫，但在價格部分，卻仍呈現「鐵板一塊」，並沒有太明顯變化。央行總裁楊金龍12日赴立法院財委會，立委關注國內房價問題，楊金龍答復表示，明年上半年，應該就可以看到國內房價呈現軟著陸。楊金龍說：『(原音)房價的問題，到目前為止，量是下來了。基本上是按照一般的觀察，量先行，價才會行，我們也一再強調，房地產的問題，還是希望它能夠軟著陸，軟著陸要有一些時間。我個人認為，明年是關鍵的時刻，上半年就會發生。』

事實上，近期包括合庫金、台企銀、彰銀等公股銀行舉辦法說會，也陸續針對房市提出看法。合庫金指出，國內央行連續升息、政府的房市政策等因素，房市交易量減緩，預期2023年房市將呈「房價緩下修、交易量跌」。台企銀認為，今年以來因通膨、疫情、升息等衝擊，國內房市降溫明顯，且政府相關房市措施尚未鬆綁，加上預期央行可能會再升息，都會牽動明年房市走勢。