只是個過程 wrote:
房市冷吱吱, 房市魯...(恕刪)
百業蕭條！很多人生計都出問題了哪來的錢買房？
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王浩宇事業慘賠求救！兩月虧400萬已到極限｢現金流無法撐到7月中｣
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628解封？沈富雄見各界態度嘆「完了」：得等1~2個月
生活中心／林奇樺報導
我國自5月19日全面進入三級防疫警戒後，已經超過1個月了，目前仍未宣布延長，也讓各界都相當好奇，6月28日會不會降級或解封呢？對此，前立委沈富雄則認為，「完了！恐怕還得等1~2個月」，認為倒閉潮恐怕會接踵而來。
就像當年SARS一樣
疫情過後、行情井噴
但是
最近這隻病毒很難纏
大半年過去了
還是看不到終點
甚至不知道甚麼是終點
要撐還是乾脆賠錢賣，抓不準
剛性需求市場悲觀
房仲、炒客們還是要強顏歡笑、假裝樂觀
如果大膽來預估一下
台灣疫苗的接種率要過7成以上
大家才會比較樂觀
如果以現在的疫苗量跟接種意願
大概要到明年中才會比較明朗
但是
三級警戒才幾個月就已經四處哀鴻
如果真的到明年
百業蕭條
房地產會獨好???
房地產已經在走下坡
連投機客都非常清楚
緩緩下台是很多人的期望
新冠肺炎讓這場房產下跌的趨勢加快
確實讓很多人措手不及
最近看的幾塊地
1~2年前房仲對於價格的態度從高高在上
殺價會被房仲冷嘲熱諷
到最近放軟到我很詫異
檯面上價格是乎沒啥變化
但是檯面下空間好像變得非常非常有趣
很多事不點破也很好玩
知道這些人在搞甚麼就好
年輕人辛酸！家人逼買1500萬房 高帥暖男月薪55K「背40年房貸」…崩潰自戕
我朋友月收12萬過得好好的，買房以後過得跟乞丐一樣
https://house.ettoday.net/news/1463574
或者 , 再等一年 , 炒房族把最後一兆多銀行貸款額度借光 , 以後再也無法借錢炒房 , 無法以債養債 , 財務槓桿斷掉 , 台灣房市泡沫還是會來臨 . 時間問題而已 .
全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額統計，房貸達8.188兆元，土建融為2.539兆元，續雙創歷史新高
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210427000099-260202?chdtv
炒房族這種借錢的速度來看，銀行的資金能撐多久？一但銀行不借錢（沒錢）給炒房族，房市泡沫就會發生。
房貸放款 26.62% . 2021年3月房地產貸款10.71兆元 ,換算30%是12.07兆 , 剩1兆多元的資金可以借去炒房 . 能撐到2024年總統選舉嗎?
房貸放款比重26.62%
根據銀行法第 72 條之 2 規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過存款總餘額及金融債券發售額之和的 30%，否則就是房貸放款比過熱，不動產授信風險攀升之兆。
https://news.cnyes.com/news/id/4537401
炒房已經是夕陽產業
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