銀行要升息了。前面雖然央行降息，但10月移轉棟數比上月及去年同期皆減少 (第2頁)

楊國金

楊國金
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11樓

2020-11-24 12:05

身邊的朋友都是理財相對保守的人、也搞不明白為什麼有些人會那麼敢會以目前利率去評估自己能力去買房

只是個過程 wrote:
你沒差, 但眾多房市(恕刪)

JJJJJJJJJJJJJJJJ

JJJJJJJJJJJJJJJJ
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12樓

2020-11-24 12:43

只是個過程 wrote:
想太多, 有何不敢升(恕刪)

房貸利率=(X)定儲指數利率(N大行庫M年定儲固定/機動利率的簡單算數公式Z)+(Y)加碼利率
X, Y都是會變動的; N跟M, Z 各家行庫計算公式也不一定相同

還是有人不知道, 所以最好還是打出來給大家參考.

voren1515

voren1515
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13樓

2020-11-24 12:55

只是個過程 wrote:
你沒差, 但眾多房市(恕刪)

銀行貸款升息，存款有升息？

達克瓦

達克瓦
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14樓

2020-11-24 13:07

只是個過程 wrote:
請看清楚, 是銀行...(恕刪)

你喊「升息」，要有點霸氣！
跟我一樣說

央行如果降息，我砍帳號！
全樓請吃雞排加珍奶！

一鴛一

一鴛一
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15樓

2020-11-24 13:14

來算一下好了

今年北部以外新屋兩房蛋白區大約600-1000

取1000，貸800，目前1.31%，利息約8733/月

升到2%好了，利息約13333/月

另外今年我台中買的兩房含車大多是600-700

每個月要繳5000多利息，壓力山大呀~~

還好我是自用，不是投資客

delulala

delulala
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16樓

2020-11-24 13:16

只是個過程 wrote:
想太多, 有何不敢升(恕刪)

央行降利率, 個別銀行要升利率, 那要有很大的膽量阿...
你利率升得比別人高, 那客戶就找別家銀行貸了. 資金也湧進來賺利息了.
一堆爛頭寸放不出去, 還要付利息, 那銀行吃什麼?
央行會降利率, 壓力是來自於國際間的競爭.
個別銀行同樣也會面對同業的競爭壓力.
你要不顧國際局勢, 逆著操作, 那其它同業只會拍手叫好.