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利率下降、需求增加,大家怎麼看這波?

joncehome1@gmail.com wrote:
你可以去買國泰金或宏(恕刪)


你想買的(股or房),大家都想買,
你在幻想它變1折......

你不想買的(股or房),大家都不想要,
早就變1折了,你又不買⋯⋯

怎麼你認為大家都是笨蛋,
看不出來什麼是好股or好房?
資訊那麼透明,比智商?
一堆人在比誰出手快、誰的手骨粗。
sophia林小 wrote:
利率下降、需求增加,大家怎麼看這波?


2019上半年光是繼承+贈與就超過5w了~





dancingra wrote:
「利率下降」這事, (恕刪)


「錢」已經多到爆炸了.....
全球利率都趴掉,而且還在下壓,
股市永遠不回檔,全球各國都一樣,
黃金從1000多飆到6000多,
比特比更是飆100倍,

「資產」跟「貨幣」,要選對邊啊!
能貸就貸,貸好貸滿,未來輕鬆還.....
很多人喜歡用傳統「供需」來看全球股市、原物料、房地產、物價等不斷上漲,會變成一種錯誤的迷思。

我們以黃金為例,
黃金開採出來後永不消滅、減損的東西,
需求固定,但天天不斷在開採,
價格卻越來越高?
它有供需失衡問題嗎?
沒有,黃金都被放在「金庫」裡,
他們會拿白紙印著「富蘭克林」給你。
tany3472 wrote:
很多人喜歡用傳統「供需」來看全球股市、原物料、房地產、物價等不斷上漲,會變成一種錯誤的迷思。

我們以黃金為例,
黃金開採出來後永不消滅、減損的東西,
需求固定,但天天不斷在開採,
價格卻越來越高?
它有供需失衡問題嗎?
沒有,黃金都被放在「金庫」裡,
他們會拿白紙印著「富蘭克林」給你。


看來你根本不知道為什麼美國當初要拋棄布列敦森林協議
黃金的產量小需求卻增加快速
黃金會一直漲不單只是貨幣貶值
更是供需不均衡造成的結果
而台灣房市呢?
推案創新高
joncehome1@gmail.com wrote:
看來你根本不知道為什(恕刪)


黃金供需失衡?

金庫拿出來用啊!

為何每個人都藏黃金,然後說供需失衡?
我認為漲勢是不爭的事實,因為大部分都是自用的剛性需求,就我看好的高雄鳳山這一帶,近期很多基礎建設陸續完工,帶動房市的上揚。
同意樓上的說法,因為我已經進場鳳山的房市,不過真的也是剛好在上漲的波段中入手,再晚幾個月進場可能又要再多辛苦幾年...
tany3472 wrote:
黃金供需失衡?金庫拿(恕刪)


看來你真的只懂小眾經濟
黃金是戰時貨幣
也是金本位國家發行貨幣的基礎
如果不是因為供需失衡
美國不會放棄美元與黃金掛勾

布雷頓森林體系為何崩潰

1944年7月,在美國新罕布夏州的布雷頓森林召開有44個國家參加的聯合國與聯盟國家國際貨幣金融會議,通過了以「懷特計劃」為基礎的「聯合國家貨幣金融會議的最後決議書」以及「國際貨幣基金組織協定」和「國際復興開發銀行協定」兩個附件,總稱為「布雷頓森林體系」。

布雷頓森林體系主要體現在兩個方面:第一,美元與黃金直接掛鈎。第二,其他會員國貨幣與美元掛鈎,即同美元保持固定匯率關係。布雷頓森林體系實際上是一種國際金匯兌本位制,又稱美元—黃金本位制。它使美元在戰後國際貨幣體系中處於中心地位,美元成了黃金的「等價物」,各國貨幣只有通過美元才能同黃金髮生關係。從此,美元就成了國際清算的支付手段和各國的主要儲備貨幣。

以美元為中心的布雷頓森林體系的建立,使國際貨幣金融關係又有了統一的標準和基礎,結束了戰前貨幣金融領域裡的混亂局面,並在相對穩定的情況下擴大了世界貿易。

布雷頓森林體系必須具備兩個基本前提:一是美國國際收支能保持平衡;二是美國擁有絕對的黃金儲備優勢。但是進入上世紀60年代後,隨著資本主義體系危機的加深和政治經濟發展不平衡的加劇,各國經濟實力對比發生了變化,美國經濟實力相對減弱。1950年以後,除個別年度略有順差外,其餘各年度都是逆差,並且有逐年增加的趨勢。至1971年,僅上半年,逆差就高達83億美元。隨著國際收支逆差的逐步增加,美國的黃金儲備也日益減少。1949年,美國的黃金儲備為246億美元,占當時整個資本主義世界黃金儲備總額的73.4%,這是戰後的最高數字。此後,逐年減少,至1971年8月,尼克森宣布「新經濟政策」時,美國的黃金儲備只剩下102億美元,而短期外債為520億美元,黃金儲備只相當於積欠外債的1/5。美元大量流出美國,導致「美元過剩」,1973年底,遊蕩在各國金融市場上的「美元」就達1000多億。

由於布雷頓森林體系前提的消失,也就暴露了其致命弱點,即「特里芬難題」。美元國際信用嚴重下降,各國爭先向美國擠兌黃金,而美國的黃金儲備已難於應付,這就導致了從1960年起,美元危機迭起,貨幣金融領域陷入日益混亂的局面。為此,美國於1971年宣布實行「新經濟政策」,停止各國政府用美元向美國兌換黃金,這就使西方貨幣市場更加混亂。1973年美元危機中,美國再次宣布美元貶值,導致各國相繼實行浮動匯率制代替固定匯率制。美元停止兌換黃金和固定匯率制的垮台,標誌著戰後以美元為中心的貨幣體系瓦解。
黃金基本上沒什麼異質性, 在台北市的金工父做出來的金條, 跟在屏東縣所做出來的金條, 只要成色重量鑑定相同, 就可以等而論之, 但房子不行, 台北市跟屏東縣就是不一樣。當地域條件加進來時, 存量及流通量會進一步受限。供需理論看的是流通量, 不是存量, 市價往往是流通量的部分在決定, 流通就表示有意願參與交易, 有意願, 公開競價, 這是市場自由的基本精神。

台積電股票總發行量是 2593 萬張左右, 但實際上市場在流通的沒那麼多張 (一天能有 5 萬張 (約 1/500 的股權) 以上易手就可以算是爆大量了)。存量告訴我們的是蘊藏的能量有多大, 流通量告訴我們的是流通的容易程度 (大略也可指交易完成可能要花費的時間), 我想我們都認同此事: 並不會因為台積電有那麼大的股票發行量, 它就要崩盤; 若它要崩盤, 那必然是發生了什麼重大的事, 令台積電自該事件起, 可能無法再有如過去亮麗的表現, 那麼在這個事件的節骨眼, 人心轉變, 持有者的「存量」是否會突然「大額地進入流通」, 甚至是「不計價」的流通, 那才可能形成崩盤

小弟在 9F 已談到利率已到了一個阱陷區, 若非是很高的一個房屋總價, 或是很顯著的利率崩跌, 否則一般性的利率變動反應的成本差異不會很明顯, 若要用利率解釋房市流動性提高, 買屋開始熱絡, 個人覺得更像是一段時間沈潛後, 市場靜極思動的結果, 現在是房價高低更重於利率的時候。

其實供需還是基本原則 (在自由市場就是這樣), 只是講的是存量或流通量得區分一下, 金條放金庫就是存量, 拿出來買賣, 就是流通.....
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