spotmay1999 wrote:
現在房市中只存在三種人：
第一種是有能力買房的人，這種人已經擁有很多間房產，他們還會買房嗎？可能不會，未來他們只會賣房。
因為自己住不完，如果不賣掉，只能選擇出租，但房子真的那麼好租嗎？出租房子其實很麻煩。
未來房子為什麼賣不掉呢？因為能買得起房的人，都已經擁有好幾間房產，房產多的人會買你的房嗎？
第二種是居住在老屋的屋主和他的家人，這類民眾本身就不需要買房，靠改建就擁有新的房產。這一類人基本更不會考慮買炒房者手裡的二手房，因此，二手房產未來前景也不看好。
第三種是買不起房的人，現在買不起，只要房價不暴跌，以後基本也不大可能買得起。
第三類群體只有等待國家的社會住宅推出，才能滿足居住需求，或者不用買房，未來租房價效比也高，人人住有其居。
現在90年代的年輕人基本上，大多是抱著不買房的想法，一來房價太高，他們買不起，二來，他們覺得可以繼承父母、長輩的房子，因此，買房的意願普遍都很低。想像一下，等到他們年齡到了3、40歲的買房主力年齢，而他們又不買房時，怎麼辦？那時候，新房市場萎縮，房地產市場將只剩中古屋？...(恕刪)
建商很聰明，現在都改推「兩房」or「1+1房」，
不結緍的年輕人還可以窩在老家，
但是結了緍但不生小孩的「頂客族/DINK」也是有剛性需要的，這個還有市場。
所以價格還是訂的高高的。
但是一旦飽和了，下一個高房價市場在哪裡呢??
